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基于土地开发权的控制性详细规划编制思路与方法

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从对土地开发权进行许可和裁量的角度出发,结合GIS 技术的广泛运用,本文重点探讨了旨在提高控制性成果科学性和操作性的编制思路和编制方法.就内容框架而言,控制性详细规划主要包括现状和上层次规划分析、管理单元划分与开发权判定、功能管制区划、强度管制区划、景观管制区划、专项规划与"四线"划定、管理规定与裁量标准等七个方面,以土地开发权分区为对象,逐层推导地块用地性质和开发强度等控制指标;就技术体系而言,GIS 的运用贯穿于控制性详细规划的始终,包括系统承载力分析、可达性分析、多因子评价、可视性分析和三维形态预景等,其强大的空间分析功能对于提高规划决策的科学性具有重要的辅助作用.

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来源
《2007中国城市规划年会》|2007年|1971-1978|共8页
会议地点哈尔滨
作者
宋劲松; 张小金; 林锦玲;
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作者单位

中国城市规划学会;

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正文语种
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中图分类
关键词
土地开发权; 控制性详细规划; GIS;

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