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GIS在房地产特征价格模型构建中的应用实例

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GIS作为大数据时代的重要组成部分,正以前所未有的速度向前发展.但是如何利用GIS技术以及房地产估价的专业技术,使之很好的结合起来,成为房地产估价信息产业化建设的高效辅助工具,从而为估价数据管理提供全面、及时、准确和客观的技术支撑,已成为估价数据管理信息化建设的主要目标.本文主要介绍GIS(地理信息系统)在房地产批量评估工作的其中一个应用实例,指出GIS系统可以和房地产估价行业应有更亲密的结合。但前提条件是:地理信息的自动化要确保其准确性；信息数据的更新周期。应依据不同的数据类型设置不同的更新周期来保证在正常周期范围内的时效性；建立人工审核机制，定期检查其计算规则的合理性。有了这些公共地理信息数据加上拥有的房地产业务数据，估价师可以统计分析出各种原本需要付出大量劳动力、时间和成本的.前提下才能得到的估价结果数据，为估价师评估价格和为客户决策提供更客观、更全面的详实资料，因此对于在房地产估价行业的推广应用具有可行性，前景广阔。

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来源
《2014年国际房地产评估论坛》|2014年|390-397|共8页
会议地点北京
作者
陶缨;
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作者单位

中国房地产估价师与房地产经纪人学会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类 F299.233.5;
关键词
房地产估价行业; 特征价格模型; 地理信息系统; 数据管理;

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