房产税的立法目的与征收原则探讨

摘要

房产税作为一种财产税,是对房产所有人所征收,其目的是平衡社会的财富差距,维护社会公平.通过对我国土地出让金的本质以及房地产市场交易机制的分析,提出了房产、地产和房地产价值的计算公式,为房产税征收建立了基本原则. 房产税应该依据房地产的实际价值来征收。房地产的实际价值是按照重置价格扣除折旧和土地使用年限摊销的土地费用来确定。这样才能避免房产税征收过程中的许多操作上的困境和黑洞。

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