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探索房地产经济波动模型在咨询业务中的应用

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房地产经济的长期发展呈波浪式前进趋势,存在着周期性波动,研究这种波动性对于预测房地产经济的发展趋势等有关问题至关重要.而房地产估价行业随着市场的需求正面临着新业务领域的探索,越来越多估价机构开展了房地产咨询业务.为提高房地产投资可行性研究的客观准确度,本文以广西北海市22年房地产相关数据为分析样本,提取5个我国统计部门在建立国房景气指数时采用的统计指标来量化房地产经济,用主成分分析法构建房地产波动模型,探索房地产周期性变动规律与宏观经济的关联,并利用指数平滑法对该模型得出的房地产经济综合评价值进行预测,对房地产投资研究、经济评价等关于市场经济分析的应用提供理论支持.

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来源
《第二届中韩日估价论坛暨2015年房地产估价年会》|2015年|319-326|共8页
会议地点北京
作者
朱思谕; 黄锦玲; 蒋明杰;
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作者单位

中国房地产评估师与房地产经纪人学会2011年年会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类 F299.233.0;
关键词
房地产经济; 波动模型; 咨询业务; 统计指标; 价值评估;

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