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Empirical Analysis of the Influencing Factors about the Commercial Housing Prices in Harbin

机译：哈尔滨商品住宅价格影响因素的实证分析。

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In recent years, housing prices continue to rise in Harbin.It not only pulls the market economy but also brings a serious challenge on the consumer's ability to pay. To the long-term stability of our society, the benefits of this status can not offset the disadvantages.In this paper, relying on the dates about the Harbin’s commercial housing in 2000-2007, we use SPSS statistical method to make the quantitative analysis of some influencing factors about the commercial housing prices, and obtain the three most important factors: annual average household disposable income, investment and lending rate. At last, on this basis, some related political recommendations about real estate finance market and macro-control system are given.
机译：近年来，哈尔滨房价持续上涨，不仅拉动了市场经济，也给消费者的支付能力带来了严峻的挑战。为了使我们的社会长期稳定，这种地位的好处无法弥补其弊端。本文依据哈尔滨市2000-2007年商品住房的数据，运用SPSS统计方法对哈尔滨市商品房进行了定量分析。一些关于商品房价格的影响因素，并获得三个最重要的因素：家庭平均年可支配收入，投资和贷款利率。最后，在此基础上，提出了有关房地产金融市场和宏观调控的相关政治建议。

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