地方都市ニュータウンにおける過去30 年の不動産取引情報分析を通した人口減少・高齢化への対応に関する研究

机译：通过分析过去30年间本地城市新城区的房地产交易信息来研究如何应对人口下降和老龄化

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高度成長期に都市部での住宅不足を背景として全国各地で次々と開発された郊外住宅地では、近年、高齢化や空き家の増加などのストック循環の停滞が生じている。特にこれらの住宅地は一斉入居で居住者の年齢構成に偏りがあるため、今後問題が急速に深刻化する虞がある。本研究は、人口減少、高齢化の時代における既存ストックの活用という視点のもと、主に不動産取引の分析を通じて居住者の住替え動向や各種物件の特性など郊外住宅地のストック循環の構造を明らかにし、その将来像を考える際の一つの方向性を示す事を目的としている。

机译：近年来，由于人口老龄化和郊区住宅区空置住房的增加，库存流通停滞不前。在此期间，全国各地城市住房短缺的背景下，陆续出现了空置住房。经济奇迹时期。特别是，这些居住区一次全部被占用，居民的年龄构成有偏差，因此存在问题在将来会迅速恶化的风险。从人口减少和老龄化时代利用现有存量的角度出发，本研究主要通过分析房地产交易来考察郊区居民区的存量流通结构，例如居民搬迁趋势和各种物业的特征。目的是在思考未来形象时阐明并显示一个方向。

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来源
《日本建築学会大会;日本建築学会》|2011年|69-72|共4页
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作者
中島孝裕; 伊藤夏樹; 李鎔根; 佃悠; 大月敏雄;
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