美国住房保障运作模式分析及对我国的启示

代理获取

页面导航

摘要
著录项
相似文献
相关主题

摘要

居住权是人类的基本权利和需要。住房有商品属性，也有社会保障属性。在市场经济条件下，市场无法给所有居民提供住房，在这些地区，住房问题伴随着贫困、犯罪、社会规范和社会道德约束力下降等社会问题，不仅危害城镇居民的健康生活，而且会破坏整个城市的社会稳定。
　　经过30年的发展，随着住房领域市场化进程的日益加快，我国住房保障体系建设中暴露出发展缓慢、局部停顿等问题，随着各地房价的飞涨，中低收入家庭的住房难问题越来越突出。这就使得今后我国住宅产业的发展不得不沿着市场化和保障化两条轨道进行，那么，如何协调二者的发展，我国的住房保障模式应当如何高效运作，将是下一步住房保障工作中迫切需要解决的问题。
　　西方发达国家一直将低收入阶层的住房问题看作是城市发展规划重要议题，因而对低收入阶层住房政策的研究开展得较早，并积累了不少成功经验，尤其以美国最为突出。美国已经建立起了适合自己的住房保障运作模式，并取得了较好的社会效果。借鉴其成功经验，以完善我国的住房保障制度将是本文研究的内容。
　　在总结前人研究成果的基础上，本文主要做了以下几方面工作：首先，介绍住房保障的相关概念及基本理论，尤其是界定了住房保障运作模式的概念，为下文的研究作好铺垫；其次，详细介绍了美国住房保障政策的发展及演化历程，并将美国不同阶段的住房保障运作模式分为增加供给模式和补贴需求模式，分析了每一种模式的特点及实施效果，总结了美国住房保障运作模式的经验及教训；再次，论述了我国住房保障运作模式及其实施中存在的问题；最后，提出了完善我国住房保障运作模式的几点建议：第一，应厘清政府与市场的关系，在住房保障领域，应以政府为主体，市场为主导；第二，将补贴需求模式作为优先选用的住房保障运作模式，在补贴需求模式成功率较低时再考虑增加供给模式是否可用，并给出了相应的选择规则；第三，应完善住房保障配套制度的建设，建立动态调节机制，健全住房保障法律体系。

著录项

作者
李静;
展开▼
作者单位

首都经济贸易大学;

展开▼
授予单位首都经济贸易大学;
学科区域经济学
授予学位硕士
导师姓名洪亚敏;
年度 2009
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类房地产经济理论;
关键词
住宅产业; 住房保障; 运作模式;

相似文献

中文文献
外文文献
专利

1. 浅谈美国住房保障政策及其对我国的启示 [J] . 孙填龙 . 西安建筑科技大学学报（社会科学版） . 2011,第005期
2. 美国廉租住房保障体系及其对我国的启示 [J] . . 上海城市管理 . 2011,第5期
3. 美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示 [J] . 潘文辉 . 中国房地产 . 2005,第004期
4. 美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示 [J] . 潘文辉 . 住房保障 . 2005,第001期
5. 国外住房保障制度比较分析及其对我国的启示 [J] . 陈文殊 . 中共福建省委党校学报 . 2006,第10期
6. 从次贷危机看美国住房保障政策对我国的启示 [C] . LONG Hao ,龙灏 . 2009年全国博士生学术论坛（建筑学） . 2009
7. 美国信息产业发展分析及对我国的启示研究 [A] . 王卉 . 2016

美国住房保障运作模式分析及对我国的启示

摘要

著录项

相似文献

相关主题

期刊订阅