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基于市场细分理论的银泰红城广告媒体选择调整策略研究

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第1章 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究意义

1.2.1 实践意义

1.2.2 理论意义

1.3 国内外研究现状

1.3.1 国内研究现状

1.3.2 国外研究现状

1.4 研究方法与内容

1.4.1 研究方法

1.4.2 研究内容及框架

第2章 市场细分理论及房地产常用广告选择

2.1 广告媒体选择一般理论

2.1.1 广告媒体理论

2.1.2 广告媒体选择理论

2.2 房地产广告媒体选择研究现状

2.2.1 房地产广告媒体选择策略

2.2.2 房地产广告媒体选择的基本原则

2.2.3 房地产广告媒体选择影响因素

2.2.4 整合营销传播背景下房地产广告的媒体组合策略

2.3 市场细分理论

2.3.1 市场细分的内涵

2.3.2 市场细分的过程

2.3.3 市场细分的方法

第3章 银泰红城广告投放现状及问题分析

3.1 银泰红城情况简述

3.2 银泰红城媒体投放出现的问题分析

3.2.1 银泰红城媒体选择现状

3.2.2 媒体选择现状的问题挖掘

3.2.3 银泰红城广告投放问题的原因探析

第4章 问卷调查与数据分析

4.1 调查内容的确定及问卷设计

4.1.1 调查内容的确定

4.1.2 问卷设计

4.2 调查方案与过程

4.2.1 调查对象

4.2.2 抽样方法

4.2.3 样本分布

4.3 数据分析

4.3.1 报刊类人群的聚类分析结果

4.3.2 电视类人群的聚类分析结果

4.3.3 电台类人群的聚类分析结果

4.3.4 户外广告类人群的聚类分析结果

4.3.5 网络类人群的聚类分析结果

第5章 基于市场细分的银泰红城媒体及广告调整决策

5.1 银泰红城媒体受众市场细分结果

5.2 基于市场细分结果的媒体及广告调整决策

5.2.1 调整不同媒介的费用投入配比

5.2.2 增减媒体并调整费用投入配比

5.2.3 基于市场细分结果设计建立准客户数据库

5.2.4 基于市场细分结果的媒体选择策略

5.2.5 广告形式与媒体相适应的策略

第6章 结论及延伸意义

参考文献

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摘要

在房地产市场竞争日趋激烈情况下,房地产商不得不加大营销投入,希望通过大量不同形式的广告占得先机。然而,由于房地产项目的定位不同,针对的客户群也不同,因此许多广告投入因为针对的客户群体不对,造成了大量的资金浪费,给一些资金不够雄厚的房地产企业带来了较大的损失。银泰红城房地产广告也存在同样的问题,需要通过研究加以解决。
  本文基于对广告媒体选择理论和既有研究的分析,揭示了银泰红城房地产广告存在的问题,然后通过发放500份街头拦截调查问卷获得108份有效调查问卷,并以市场细分理论为基础,借用SPSS分析软件的二阶段聚类方法,对银泰红城房地产广告的报刊、电视、电台、户外广告和网络5个不同媒体的受众进行了市场细分,发现:报刊受众主要是26-50岁之间,文化程度以大专为主的私营企业主、企业员工、干部/公务员以及自由职业者;电视受众主要是年龄集中在26-50中间,文化程度以大专和本科/硕士为主的私营企业主、企业员工、事业单位以及自由职业者为主;电台受众主要是年龄集中在26-50岁,文化程度以大专和本科/硕士为主的男性私营企业主,企业员工,干部/公务员,自由职业者。户外媒体的受众主要是26-50岁之间,文化程度以大专为主的私营企业主、企业员工、干部/公务员以及自由职业者;是网络媒体广告受众是26-50岁之间,文化程度以大专为主的私营企业主、企业员工、干部/公务员以及自由职业者。最后,针对第三章揭示的银泰红城房地产广告存在的主要问题,根据第四章中广告媒体受众市场细分的结果,本文提出了银泰红城房地产广告媒体调整策略:一是,调整不同媒介的费用投入配比;二是,增减媒体并调整费用投入配比;三是,基于市场细分结果设计建立准客户数据库;四是,基于市场细分结果的媒体选择策略;五是,广告形式与媒体相适应的策略。

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