我国农村集体建设用地流转的路径研究——基于利益相关者角度分析

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随着市场经济的发展，城市化进程的加快，我国人地矛盾日渐尖锐，耕地保护也面临着巨大的压力，基于以上背景，国家越来越重视农村集体建设用地的流转，这不仅关系到我国土地基本国策的落实和国民经济的可持续发展问题，还关系到农民、农业、农村的稳定与繁荣。现如今，农村集体建设用地流转已是不可逆转的事实，公开合法化流转已成为流转发展的必然趋势，然而流转的进行还存在较大阻碍。
　　本文认为制约流转的最大困境在于参与主体间利益的不均衡。因此，通过流转主体的利益博弈来分析农村集体建设用地流转未来的路径选择。主要从谭麟乡的流转现状出发，分析相关主体在流转实践中土地转让金、土地增值收益等形式的收益，如何策略选择能达到他们收益的均衡等问题，并建立了主体间的完全信息动态博弈模型，经过三个阶段的流转发展，最终找寻到了流转主体三方的最优策略组合，即（{允许流转，不监督}，转出集体建设用地，向集体转入建设用地）。在最优策略组合下，通过均衡参与主体在流转实践中的收益来实现流转入市的有效进行，为未来研究流转的路径选择提供个案参考，为农村集体建设用地流转的顺利进行提供可行性建议。

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作者
李静;
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作者单位

南昌大学;

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授予单位南昌大学;
学科土地资源管理
授予学位硕士
导师姓名廖晓明;
年度 2017
页码
总页数
原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类土地问题;
关键词
农村集体建设用地; 利益主体; 最优策略; 土地流转; 收益均衡;

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