西安市大型商场可持续性指标权重确定与评价方法研究

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建筑可持续性包括设计阶段持续性、施工阶段可持续性和运营阶段可持续性三个部分，大型商场建筑为了吸引更多的高端消费人群，提高自身的形象，多采用与其运营情况不相符的节能技术和措施，所以运营可持续性水平较差，因此针对大型商场的可持续性评价系统亟待研究，其对于发展可持续性社会，建设低碳环保城市具有重要意义。研究大型商场可持续性评价体系，有三个重要因素对评价准确度和科学性具有决定性影响，分别是评价指标体系的建立、指标权重的计算和评价方法的研究。
　　本研究主要内容包括：⑴分析了西安地区大型商场的可持续性影响因子，根据统计文献，针对西安市大型商场运营阶段，选取了总计278个指标。然后，采用频数统计法，对主要性指标进行筛选、约减，结合相关领域专家经验，优化所筛选指标集，得到主要的84个指标。最后，对其评价指标体系进一步统计筛选，最终确定了描述西安地区大型商场可持续性评价结果的五个方面指标类型，分别为：设计基本信息、能源指标、水耗指标、室外环境指标、室内环境指标，共39个关键性指标(Key Performance Indicator，KPI)，依据此来建立其指标体系。⑵利用因子分析法(Factor Analysis，FA)和层次分析法(Analytic Hierarchy Process，AHP)分别计算39项关键指标的对应权值，再利用多项式综合法，将每一项权重复合，归一化后确定出指标复合权重。⑶在西安地区选取具体的大型商场，利用ZigBee与 GPRS技术相结合的无线远程数据采集系统，采集商场运营阶段参数，统计气象数据、建筑设计数据。根据国家标准和已有评价体系，结合九分制法对大型商场实际运营情况进行量化给分，将分值乘以权值得到39项关键指标的最终得分。采用判别分析(Discriminant Analysis，DA)法，基于得分情况对西安市大型商场运营阶段的可持续性作出评价，完成对西安地区大型商场运营阶段的可持续性评价。⑷采用专家主观评价和频数统计法相结合，整合定性和定量的数据，能够尽量科学、准确的建立评价指标集。运用因子分析法与层次分析法确立指标权重值，相较于传统评价系统在权重计算上更加具有科学性和有效性。该评价体系可以对大型商场运营方案做出决策，对大型商场可持续性发展提供了理论指导和参考工具。

著录项

作者
段梦;
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作者单位

西安建筑科技大学;

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授予单位西安建筑科技大学;
学科系统工程
授予学位硕士
导师姓名于军琪;
年度 2015
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原文格式 PDF
正文语种中文
中图分类商业管理;经济系统分析;
关键词
大型商场; 商业管理; 可持续性评价; 经济分析;

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