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新形势下苏南农村建设用地集约化利用研究——以江苏省同里镇为例

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第1章 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 我国土地利用形势严峻,农村建设用地非集约化利用对土地利用状况的影响严重

1.1.2 城乡统筹要求下,农村建设主导地位的确立

1.2 研究目的和意义

1.2.1 研究目的

1.2.2研究意义

1.3 研究设计

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究方法

1.3.3 研究框架

1.4 本章小结

注释

第2章 农村建设用地集约化利用相关理论研究

2.1 概念的辨析与界定

2.1.1 农村

2.1.2 农村建设用地

2.1.3 土地集约化利用

2.2 相关研究综述

2.2.1 土地集约化利用相关研究

2.2.2 农村土地利用相关问题研究

2.3 本章小结

注释

第3章 同里镇农村建设用地利用现状及集约化利用评价

3.1 区域概况

3.1.1 苏南地区农村土地现状特征

3.1.2 苏南地区农村建设用地现状问题

3.2 同里镇农村建设用地利用现状

3.2.1 同里镇农村建设用地总体特征

3.2.2 同里镇各类农村建设用地现状特征

3.3 同里镇农村建设用地集约化利用评价

3.3.1 农村建设用地集约化利用评价指标体系的构建

3.3.2 同里镇农村居民点布局紧凑程度评价

3.3.3 同里镇农村建设用地投入强度评价

3.3.4 同里镇农村建设用地利用强度评价

3.3.5 同里镇农村建设用地产出效率评价

3.3.6 同里镇农村建设用地集约化利用综合评价

3.4 本章小结

注释

第4章 同里镇农村建设用地集约化利用影响要素和影响机制

4.1 同里镇农村建设用地集约化利用影响因素

4.1.1 自然因素

4.1.2 经济因素

4.1.3 社会因素

4.1.4 建设因素

4.1.5 规划因素

4.2 同里镇农村建设用地集约化利用的影响机制

4.2.1 同里镇农村居民点布局紧凑程度影响机制

4.2.2 同里镇农村建设用地投入强度影响机制

4.2.3 同里镇农村建设用地利用强度影响机制

4.2.4 同里镇农村建设用地产出效率影响机制

4.3 本章小结

注释

第5章 同里镇农村建设用地集约化利用策略和政策建议

5.1 同里镇农村建设用地集约化利用的目标

5.1.1 整体目标

5.1.2 具体目标

5.2 同里镇农村建设用地集约化利用的策略

5.2.1 根据经济结构调整农村用地结构和产业结构,实现城乡统筹发展

5.2.2 通过农村居民点的改造,提高居民点布局的紧凑程度和居住用地的利用强度

5.2.3 加强农村建设用地投入,完善乡村基础设施和公共设施

5.2.4 整合农村工业用地,调整产业结构,提高农村建设用地的产出效率

5.2.5 建立基于城乡统筹发展理念的综合性村镇体系规划

5.3 同里镇农村建设用地集约化利用的策略实施的制约因素

5.3.1 土地所有制度

5.3.2 宅基地管理制度

5.3.3 社会保障制度

5.3.4 村民的法律意识和公众参与度

5.4 同里镇农村建设用地集约化利用的政策导向建议

5.4.1 优化土地政策

5.4.2 建立宅基地有偿使用制度

5.4.3 改革户籍管理制度,健全农村居民的社会保障制度

5.4.4 加强村民公众参与度,促进农村社区的持续发展

5.5 本章小结

注释

第6章 结论与展望

6.1 结论

6.2 进一步研究展望

致谢

参考文献

附录 同里镇农村居民抽样调查问卷结果分析

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果

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摘要

2008年《城乡规划法》的正式实施和中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定的提出,都说明了农村的建设和发展已成为我国社会经济发展的重要历史任务。其中,农村建设用地的利用状况对农村的发展有着举足轻重的影响。同时,我国的土地资源紧张,耕地总量非常稀少。但近年来农村建设用地占用耕地、土地浪费的情况不容乐观,处于经济发达区的苏南地区更是如此。因此,农村建设用地集约化利用的研究对于指导农村发展建设、解决人地矛盾、落实科学发展观都具有战略性意义。因此,本文以江苏省同里镇为例,致力于苏南地区农村建设用地集约化利用的研究,分析其影响因素和影响机制,通过构建合理有效且具可操作性规划策略来节约土地,优化农村建设用地的布局和结构,更进一步科学的指导我国农村发展建设。
   本文首先从我国城乡统筹的的宏观背景入手,分析这一背景下农村建设用地的现状特征。并通过对同里镇的实地调查,在分析其建设用地现状特征的基础上,建立评价指标体系对其建设用地集约化利用程度进行评价,并总结了其农村建设用地利用的主要问题。然后在剖析影响农村建设用地要素的基础上,提炼出对其影响较为深远的经济、社会和规划等方面的影响要素,并分析了这些要素对农村建设用地集约化利用不同方面的影响机制,从而提出同里镇农村建设用地集约化利用的具体目标和针对建设用地集约化利用的规划策略。
   同时,规划的实施面临着诸多的制约因素,这其中包括土地制度、宅基地管理制度和社会保障制度等的制约。在现有制度约束下,农村建设用地的集约化利用困境重重。论文针对上述制约因素,从土地、宅基地管理、户籍制度和公众参与等角度提出了相应的政策建议,以积极推动苏南地区农村建设用地的集约化利用。
   最后,关于进一步工作的方向进行了简要的讨论。

著录项

  • 作者

    刘玉;

  • 作者单位

    同济大学;

    同济大学建筑与城市规划学院;

  • 授予单位 同济大学;同济大学建筑与城市规划学院;
  • 学科 城市规划与设计
  • 授予学位 硕士
  • 导师姓名 彭震伟;
  • 年度 2009
  • 页码
  • 总页数
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 中文
  • 中图分类 土地规划;
  • 关键词

    苏南地区; 同里镇; 农村建设用地; 集约化利用;

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