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0.绪论
0.1研究的内容及现状
0.2研究的目的和方法
0.3研究的技术路线与框架
0.4展望
1.历史建筑与城市和谐发展
1.1 历史建筑对城市形态、城市特色的重要性
1.2历史建筑的存续状况
1.3 历史建筑对社会和谐发展的作用
2.实例分析及相关问题的引出
2.1 实例分析A——卢湾区的“新天地”
2.2 实例分析B——淮海路附近的置换
2.3 实例分析C——“天价”与“流拍”
2.4 对上述现象的分析及其“症结”所在
3.明晰产权与评估方法的拓展
3.1 历史建筑的产权更迭及其影响
3.2 明晰产权的重要性及操作上的困境
3.3 目前的评估方式及其不足
3.4 估价技术线路与公开市场价值标准
3.5 采用综合性、多层次的评估方式
4.历史建筑的价值构成及其评估侧重
4.1 历史建筑的界定
4.2 历史建筑的保护与利用
4.3 历史建筑的价值构成
4.4 价值实现——市场经济条件下的选择
5.评估对象与范畴的界定
5.1 上海万国建筑博览会的“名”与“实”
5.2 基本对象——上海已公布的第二、三批优秀历史建筑名录
5.3 上海地区历史建筑的分类
5.4 评估的主要范畴与内容
6.相关评价领域的指标体系综述
6.1评价的指标与指标体系
6.2 绿色建筑评估体系
6.3 世界文化遗产的评定
6.4 房产指数的确定
6.5 人居环境评价体系
6.6 生态城市评估体系
7.指标体系的设计
7.1 评估标准
7.2 指标构成(指标的确立)
7.3 指标权重的确定
7.4 消除量纲影响
7.5 综合分值的计算
7.6 评估的程序与方法(调查数据的搜集与整理计算等)
8.评估实例
9.结论及需要进一步深化的内容
9.图表
10. 附录
12. 主要参考文献
后记
