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致谢
摘要
1 绪论
1．1 研究背景
1．2 研究目的和意义
1．2．1 研究目的
1．2．2 研究意义
1．3 研究内容
1．4 研究方法
1．4．1 综合分析法
1．4．2 文献研究法
1．4．3 问卷调查法
1．4．4 专家预测法
1．5 研究技术路线
2 国内外研究现状
2．1 国外研究现状
2．2 国内研究现状
2．3 研究评述
3 工业与城镇建设用海基准价格评估理论基础
3．1 相关基本概念
3．2 工业与城镇建设用海基准价格内涵
3．3 工业与城镇建设用海基准价格评估影响因素
3．4 工业与城镇建设用海基准价格评估原则
3．4．1 合法原则
3．4．2 市场供需原则
3．4．3 最佳使用原则
3．4．4 预期收益原则
3．4．5 定价适度原则
3．4．6 替代原则
3．5 工业与城镇建设用海基准价格评估理论依据
3．5．1 自然资源价值论
3．5．2 地租理论
3．5．3 区位理论
3．5．4 市场供需理论
4 工业与城镇建设用海基准价格评估方法探讨
4．1 工业与城镇建设用海基准价格评估的基本内容
4．2 工业与城镇建设用海基准价格的表达方式
4．3 工业与城镇建设用海基准价格评估方法的确定
4．3．1 常用估价方法探讨
4．3．2 常用估价方法运用于工业与城镇建设用海使用权价格评估的局限性
4．3．3 工业与城镇建设用海基准价格评估方法的选择和确定
4．4 工业与城镇建设用海基准价格评估的技术路线
4．5 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分
4．5．1 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分的技术路线
4．5．2 工业与城镇建设用海质量评价因素体系建立
4．5．3 工业与城镇建设用海质量评价和级别划分
4．6 工业与城镇建设用海样点价格测算方法
4．7 工业与城镇建设用海区片基准价格评估方法
4．8 工业与城镇建设用海级别基准价格评估方法
5 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估的实证研究
5．1 象山县工业与城镇建设用海现状
5．2 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术思路
5．2．1 象山县工业与城镇建设用海基准价格内涵
5．2．2 象山县工业与城镇建设用海评估基准日期
5．2．3 象山县工业与城镇建设用海评估范围
5．2．4 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术路线
5．2．5 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估技术步骤
5．3 象山县工业与城镇建设用海质量评价与海域级别划分
5．3．1 象山县工业与城镇建设用海质量评价和级别划分具体实施步骤
5．3．2 象山县工业与城镇建设用海质量评价因素体系建立
5．3．3 象山县工业与城镇建设用海质量评价指标权重确定
5．3．4 象山县工业与城镇建设用海质量评价因素分值确定
5．3．5 象山县工业与城镇建设用海区质量评价总分值的确定
5．3．6 象山县工业与城镇建设用海级别划分
5．4 象山县工业与城镇建设用海样点价格测算
5．4．1 海域市场交易样点价格测算模型
5．4．2 海域市场交易样点价格测算结果
5．5 象山县工业与城镇建设用海区片基准价格测算
5．5．1 象山县工业建设用海区片基准价格评估
5．5．2 象山县商住等建设用海区片基准价格评估
5．6 象山县工业与城镇建设用海级别基准价格测算
5．7 象山县工业与城镇建设用海基准价格评估结果分析
6 工业与城镇建设用海基准价格评估成果的应用探讨
6．1 在宗海价格评估方面的应用
6．2 在海域市场管理方面的应用
6．3 在海域资源优化配置方面的应用
6．4 在海洋资源可持续发展方面的应用
7 结论与讨论
7．1 结论
7．2 讨论
参考文献
附录
作者简介
