基于系统动力学的宏观调控政策对房地产价格影响研究

声明

第一章绪论

第一节选题的背景及研究意义

一、 选题背景

二、 研究意义

第二节 国内外的研究动态及发展趋势

一、宏观政策调控的国内外研究趋势

二．房价相关影响因素的国内外研究趋势

三．系统动力学相关研究的国内外研究趋势

第三节研究方法与技术路线

一、研究方法

二、技术路线

第四节本章小结

第二章房地产宏观调控的相关理论

第一节房地产宏观调控定义

第二节房地产市场失灵理论

一、竞争的不完全性

二、垄断性

三、投机性

四、信息不对称性

第三节房地产宏观调控的必要性

一、政治方面

二、经济方面

三、社会民生方面

四、房地产宏观调控手段

第三章我国房地产业宏观调控政策演变及作用机制

第一节 我国房地产宏观政策调控回顾

第二节 各个周期主要调控政策及其成效

一、1998年-2008年主要调控政策和成效

二、2008年-2014年主要调控政策和成效

三、2015年-至今主要调控政策和成效

第三节房地产宏观调控政策

一、货币政策

二、税收政策

三、土地政策

第四章系统动力学模型仿真研究

第一节系统动力学理论概述

一、系统动力学简介

二、系统动力学的基本组成要素

三、系统动力学建模方法步骤

四、系统动力学软件Vensim简介

第二节系统仿真模型构建

一、确定系统边界

二、系统因果回路图

三、系统存量流量图

第三节相关变量的解释和说明

一、 相关变量间关系确定方法

二、相关参数

三、模型中主要变量的数学方程

第四节系统模型仿真与检验

一、模型仿真

二、模型检验

第五章政策调控的实验模拟

第一节单一指标调控

一、开发税率指标调控

二、贷款利率调控

三．土地价格调控

第二节综合调控

第六章研究结论与建议

第一节主要结论

第二节政策建议

一、市场化手段成为调控的主要方式

二、完善多层次的住房保障供给体系

三、调整市场供求结构

四、改善土地出让制度

第三节不足与后续研究

参考文献

致谢