声明
摘要
第1章 引言
1．1 选题背景
1．2 研究意义
1．3 文献综述
1．3．1 政府干预房地产市场的争论
1．3．2 强调货币政策调控房地产市场
1．3．3 强调财政政策调控房地产市场
1．3．4 强调供求管理调控房地产市场
1．3．5 综合手段调控房地产市场
1．4 研究目标及内容
1．5 研究方法
1．6 研究创新
第2章 房地产市场需求者与供给者的行为理论分析
2．1 购房者的行为理论分析
2．1．1 不同购房需求者的行为依据
2．1．2 影响购房需求的关键因素
2．2 开发商的行为理论分析
2．2．1 开发商在房地产寡头垄断市场中实现利润最大化
2．2．2 开发商在土地要素垄断市场中实现利润最大化
2．2．3 影响开发商供给房地产商品的关键因素
第3章 新一轮房地产宏观调控政策的制定
3．1 新一轮房地产宏观调控的界定
3．2 新一轮房地产宏观调控政策出台的背景
3．2．1 房地产金融投资属性的强化
3．2．2 房地产价格过快上涨的危害
3．3 新一轮调控政策的具体内容
3．3．1 政策制定的内容
3．3．2 调控政策的小结
第4章 新一轮房地产宏观调控政策的效果分析
4．1 新一轮房地产宏观调控政策效果的实证分析
4．1．1 数据的选取
4．1．2 VAR模型分析
4．2 新一轮房地产宏观调控政策有效性减弱分析
4．2．1 货币政策的变化导致房地产宏观调控政策的减弱
4．2．2 税制结构的缺陷导致房地产宏观调控政策的减弱
4．2．3 住宅市场需求稳定
4．2．4 市场预期导致住宅市场供求失衡
第5章 提高房地产宏观调控政策有效性的建议
5．1 中央与地方对土地出让金实行分成制
5．2 转移支付与金融创新支持保障房体系建设
5．3 行政化调控手段的退出
第6章 结论
附录
参考文献
致谢
个人简历及在学期间发表的学术论文与研究成果
