农民不动产权益“交易”的法律问题研究

潘云华

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以土地所有权、承包经营权、使用权为核心的农民不动产权益，在国家土地征收、使用权出让等“交易”环节，因为集体土地所有权民事主体地位模糊、土地征收的补偿不足、土地承包经营权和土地使用权流转缺乏规范的制度保障等问题，往往因“公共利益”而受损，或被政府侵犯、为“官员”（包括所谓的村官）贪污。为了土地“交易”能够实现真实价值，我国在法律上必须形构规范的集体土地所有权民事主体，以市场价格确定土地征收的补偿价格，并通过强化土地交易申报制度、许可制度、评估制度、交易条件的明示公开制度等，为集体土地使用权交易奠定农民不动产权益的权利保障基础。

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来源
《学术交流》 |2014年第12期|49-52|共4页
作者
潘云华;
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作者单位

江南大学法学院;

江苏无锡214122;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类土地法;
关键词
农民集体; 不动产权益; “交易”;

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