北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析

彭萍

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北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析

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自2002年北京市土地供应实施招拍挂制度以来，经历了国家对土地市场进行宏观调控的关键时期，并实现了土地供应方式的重大转变，即经营性用地停止协议出让到全面实施招拍挂出让的转变，土地公开交易逐步成为市场的主体。本文通过对2002—2005年北京市招拍挂方式出让的104宗居住地块进行跟踪分析，从宗地成交后平均上市周期、地价占房价的比重及两者的时空分析、宗地溢价幅度与上市周期、地价占房价比重关系等进行分析，并根据分析结果推测，未来成交地块上市周期有望进一步缩短。同时，提出了2007年促进土地及房地产市场规范健康发展的政策建议。

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来源
《北京房地产》 |2007年第2期|75-77|共3页
作者
彭萍;
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作者单位

北京首佳房地产评估有限公司市场研究中心经理、理学硕士;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类房地产经济;
关键词
跟踪分析; 北京市; 地块; 居住; 土地供应方式; 协议出让; 土地市场; 经营性用地;

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