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房地产信托投资基金融资动因及效果研究

         
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摘要

近年来,中国经济发展逐渐由高速发展转变为注重质量和高效发展的新阶段。在新的发展阶段,金融改革势在必行,需要重视以自主创新为手段,达到对传统金融自然环境的有效完善,满足新时期社会发展的需求,为中国实体经济的发展提供保障,强化整体实力的全面提升。对于房地产行业而言,资金凸显密集性特点。从其早期开发设计逐渐到事后经营及其市场销售均需用很多资金的资金投入,资金占有時间非常长,资产整体实力和消费投资能力在市场竞争中发挥了至关重要功效。从产业结构角度分析,转型是这一时期的集中特点,限购房政策处于缩紧阶段,银行贷款业务也与之相适应。房地产行业以技术创新为方向,对融资模式进行调整,保障资金资金周转,针对可持续发展观尤为重要。本文首先对房地产融资基金投资的分类和基本要素进行了简单阐述,然后对我国房地产信托投资基金融资的动因及发展情况进行研究,发现动因主要有应对资金需求、降低融资成本、控制融资风险和提高资金周转率。从研究目的分析,本文以房地产行业的信托投资基金运作为对象进行研究,以发挥其指导性作用,为行业发展提供参考,探索更加具有指导性的股权融资渠道,满足企业自身的全面发展,助推企业可持续发展。

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