武汉市长江景观对两岸住宅价格影响分析

卢新海; 李仲炎; 唐一峰

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景观因子影响着城市房地产的价值。通过实际调查和GIS技术获取武汉市长江两岸59个商品住宅小区的798个住宅数据,对住宅单元进行弹性与边际价格分析,揭示武汉市长江景观对两岸住宅价格的总体影响。同时,由于地域性和经济发展水平等因素的影响,武汉市长江景观南北两岸住宅增值效应存在差异,长江景观对南岸的商品房增值效应大于长江北岸,但影响的范围要小于北岸。该结论可为房产税的征收、基准地价的制定、房屋估价以及保护环境等提供相应的参考依据,优化公共资源的配置。

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来源
《中国房地产》 |2019年第27期|30-36|共7页
作者
卢新海; 李仲炎; 唐一峰;
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作者单位

华中师范大学公共管理学院;

华中科技大学国土资源与不动产研究中心;

华中科技大学;

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正文语种 chi
中图分类城市经济管理;地方旅游事业;
关键词
特征价格模型; 商品住宅价格; 长江景观;

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