论业主自治对专有权的限制

史以贤

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cqvip:引言现代社会土地资源日趋紧缺,传统的一家一户独占一栋房屋的情形难以为继,越来越多的人们共同居住、生活在同一栋建筑物内。相应的,建筑物区分所有权成为建筑物所有权不仅是重要的,而且是最主要的形式之一。在建筑物区分所有的情况下,各区分所有权人形成特殊的共同生活关系,彼此之间存在着共有部分管理及共同生活秩序维持的需要。因此,区分所有权人行使权利的过程中难免受到诸多约束和制约,其中就包括业主自治对专有权的限制。近年来,'群租'现象日益为人们所关注。①'群租'满足了低收人人群的居住需要,也带来了消防、卫生、治安等方面的隐患,同时大大增加了小区公共资源的负荷。

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来源
《中国不动产法研究》 |2014年第1期|P.131-138|共8页
作者
史以贤;
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作者单位

[1]上海市松江区住房保障和房屋管理局;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类物权;
关键词
业主自治; 建筑物区分所有; 所有权人; 业主大会; 居住需要; 行使权利; 管理规约; 所有权的保护; 共同管理权; 生活秩序;

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