房地产投资过热的金融风险及其规避

散国红

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一、房地产经济过热带来的金融风险.房地产开发作为资金密集型行业，资金需求量大且周转期长，房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具进行融资，但我国直接融资市场发展滞后，间接融资渠道单一，房地产业发展所需的资金一直是由银行体系来支撑。因此，目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分。

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来源
《发展研究》 |2005年第4期|42-43|共2页
作者
散国红;
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作者单位

中国建设银行福建省分行;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类金融、银行体制;
关键词
金融风险; 投资过热; 资金密集型行业; 房地产开发; 规避; 财务杠杆原理; 直接融资市场; 间接融资渠道; 房地产业发展; 房地产经济; 资金需求量; 自有资金; 开发运用; 金融工具; 发展滞后; 银行体系; 银行信贷; 开发商; 投入; 过度;

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