制约因素名义上很大,有利因素实际上很大——经济要素的新变化

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在目前情况下,各种经济要素呈现了一系列新变化. 首先我们分析各种敏感因素.一、随着物价的节节攀升,利率变得越来越敏感.房地产投资期限非常长,因而受贷款利率影响最大.固定投资、房市、股市都在密切关注利率.二、自去年以来"三荒"(煤荒、电荒、油荒)以及运输瓶颈绷紧了各界神经,并严重制约了经济的发展.作为原材料的煤电油价格上涨,直接会带来通货膨胀.道路总里程在短时间内不会有较大的增加,而运输单价已经多年没有上升,所以明年运输价格可能成倍上升.三、土地价格逐渐攀升,进而带动住房价格、写字楼价格飚升.

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《经济展望》 |2005年第10期|18-21|共4页
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