地价与房价关系的理论与实证探讨

杨继瑞; 何雄浪

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地价与房价关系的理论与实证探讨

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地价与房价的关系争论由来已久,其研究不仅是房地产市场的基础与源头,而且是推进房地产市场健康、有序与协调发展的关键.土地作为房地产不可分割的关键部分,地价与房价的关系存在依附和承载的特殊关系,不能脱离出来单独分析.在短期,对住房的需求在一定程度会促进对土地的需求,在长期,地价与房价相互作用、相互影响,但不能说完全循环相关.在全球金融危机肆虐背景下,要建立更科学合理的土地供给机制,土地出让金管理要透明化、公开化及长期化,加强房地产市场管理、优化市场供应结构,以促进房地产市场的可持续发展和我国社会和谐与稳定.

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来源
《中国井冈山干部学院学报》 |2009年第3期|107-112|共6页
作者
杨继瑞; 何雄浪;
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作者单位

西南财经大学经济学院,四川,成都610074;

西南民族大学经济学院,四川,成都,610074;

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正文语种 chi
中图分类房地产制度;
关键词
地价; 房价; 房地产市场;

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