房地产开发抑制国家高新区发展了吗?——基于31个大中城市国家高新区面板数据的实证分析

程正中; 夏恩君

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国家高新区及其周边土地一直是房地产开发商竞相争夺的热点,房地产开发过热是否会影响国家高新区的发展值得关注.基于2001-2016年31个大中城市国家高新区的面板数据,通过固定效应模型实证分析城市房地产开发对国家高新区发展的影响.研究发现,房地产开发对国家高新区发展的影响存在异质性,并与区域房地产开发强度有关;适度的房地产开发促进了国家高新区发展,过度的房地产开发抑制了国家高新区发展;东部城市存在过度的房地产开发,抑制了国家高新区发展,但中西部城市的房地产开发促进了国家高新区发展.因此,提出如下政策建议:城市房地产开发对国家高新区发展具有促进作用,不能简单地禁止国家高新区的房地产开发,但是国家高新区非产业用地开发应该服务于产业用地开发;应控制城市房价过快上涨,抑制城市房地产开发投资过热,提高房地产产品的技术附加值.

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来源
《南京财经大学学报》 |2020年第4期|1-10|共10页
作者
程正中; 夏恩君;
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作者单位

北方工业大学土木工程学院北京100144;

北京理工大学管理与经济学院北京100081;

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正文语种 chi
中图分类房地产经济;产业经济学;
关键词
房地产开发; 高新区; 投资过热; 实证分析;

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