物业管理合同履行中不当抗辩行为的限制

焦和平

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物业管理合同履行中不当抗辩行为的限制

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在物业管理纠纷发生时,物业管理企业经常以停水断电或拒绝提供其他涉及业主重大利益的物业服务威胁业主,业主也动辄以拒绝缴纳或长期拖欠物业费对抗物业管理企业,这些行为违背诚实信用原则、损害社区公共利益,属于滥用抗辩权的不当抗辩行为.应当从立法和司法角度对这些不当抗辩行为进行限制,在我国现有立法没有相应规定的情况下,法院应援用诚实信用、公共利益和禁止权利滥用原则在司法审判实践中对不当抗辩行为进行限制.在限制不当抗辩行为时,应当允许当事人对无损他人利益的抗辩方式进行约定,也不能否定当事人行使正当的履行抗辩权.

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来源
《政法学刊》 |2008年第4期|52-56|共5页
作者
焦和平;
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作者单位

西安交通大学;

法学院;

陕西;

西安;

710049;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类民事诉讼法;
关键词
不当抗辩; 诚实信用; 公共利益; 权利滥用; 限制;

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