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证券化——我国房地产业发展的有效途径

         

摘要

<正> 《中国房地产报》近日发表赵光云的文章,他认为,从1996年开始,我国政府已相继出台种种政策,其中,最为典型的政策不外乎“‘降价、减息、免费、让利’,降低房地产价格;取消福利分房,刺激房地产需求;提供银行按揭贷款,支持消费者购房”。然而,不管哪一种政策的出台,都没有使我国的房地产业重新成为新的消费热点,究其原因,关键在于我国目前的房地产资产流动性差和缺乏配套的金融制度。我们认为,研究并实施房地产证券化是发展我国房地产业的一个有效途径。 首先,所谓房地产证券化就是指将以房地产形式存在的资产通过金融创新转化为可以流通的有价证券(股票、债券等),通俗地说,就是将商业银行、信托投

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