开发商品牌溢价及变化趋势研究——以上海住房市场为例

戎会芹

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cqvip:开发商品牌在住房市场总体转向供求平衡时期,逐渐成为开发企业产品差异化竞争的主要手段。基于工行-上海财大2012—2015年住房交易数据,构建特征价格模型,实证检验了房地产开发商品牌溢价及变化趋势。研究表明,在控制住房差异化特征条件下,外国对本土品牌具有显著溢价,品牌价值主要体现在学区、高端户型以及10年以下、20年以上房龄的住宅市场上,但品牌溢价程度逐年递减;本土品牌优势仅反应在10—20年房龄住房,品牌价值呈两极分化趋势。

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来源
《生产力研究》 |2019年第8期|62-6790|共7页
作者
戎会芹;
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作者单位

泰山医学院马克思主义学院山东泰安271016;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类 F292.23;
关键词
开发商; 品牌; 住房价格; 品牌溢价; 特征价格模型;

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