业主自治的困境及其超越

王德福

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业主自治是业主组织起来,自主维护自身合法权益,监督约束业主履行权利义务,营造和维护宜居环境的活动.业主自治在实践中存在成立难、决策难、组织结构缺陷等组织困境,以及业委会行动力有限、代理人失控、对业主约束力有限等能力困境.业主自治困境的根本原因是集体行动能力的结构性缺陷,自治规模过大、主体众多和社会高流动性是其社会基础.探索业主自治的有效实现形式,应该把握若干基本原则,关键是实现与其他组织主体的良性协作,构建简约高效的基层自治体系.

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来源
《求索》 |2019年第3期|88-96|共9页
作者
王德福;
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作者单位

武汉大学,湖北武汉430072;

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正文语种 chi
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关键词
业主自治; 业主维权; 集体行动; 协同合作;

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