基于平均分摊法的商品房分摊土地面积计算方法探讨

屠宗灵

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随着到期房的不断出现,到期房的土地使用权有偿续期问题开始被人们关注,商品房的分摊土地面积作为不动产权证证载的土地使用权面积数据,将成为商品房土地使用权有偿续期工作的重要参照,其计算方式的合理性直接影响购房者的切身利益,计算方式的可操作性则影响土地使用权有偿续期工作的效率等。本文基于平均分摊法,对现阶段商品房的几种分摊土地面积计算方式进行对比分析,提出了建议,对规范和优化分摊土地面积计算方式,土地使用权有偿续期工作的展开等具有参考意义。

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来源
《测绘科学与工程》 |2020年第4期|P.62-66|共5页
作者
屠宗灵;
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作者单位

宁波新新测绘设计研究有限公司浙江宁波315000;

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正文语种 chi
中图分类中国法律;
关键词
分摊土地面积; 价值分摊法; 平均分摊法; 建筑基底面积; 分摊基地面积; 分摊共用土地面积中图分类号:P218;

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