房屋查封中的买受人异议问题之审视——兼评《中华人民共和国物权法》第二十条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条

金星; 阮俊慧

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民事诉讼或执行过程中，法院查封的房屋往往是第三人从出卖人处买得，或已预告登记或实现占有。对上述各情形，绝对依据体现物权要件主义的《物权法》第九条及现行最高人民法院有关规定进行处理，会导致对买受人的不公及造成社会不安定。鉴此，我们认为可以根据期待权理论，赋予买受人期待权具有对抗出卖人债权或物权的效力，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定之目的，并且在理论上建立起更具中国特色的物权要件主义和期待权理论。

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来源
《学理论》 |2012年第4期|108-109|共2页
作者
金星; 阮俊慧;
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作者单位

江苏省常州市中级人民法院,江苏常州213003;

江苏省常州市戚墅堰区人民法院,江苏常州21301l;

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正文语种 chi
中图分类 C923.2;
关键词
诉讼; 查封; 房屋; 买受人; 权利;

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