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基于主成分分析法的特征价格模型

         

摘要

将主成分分析法与特征价格模型相结合,对房地产项目的销售均价进行定价.解决了分析样本数据少、部分特征属性间相关性强的问题;建立了住宅项目的特征定价模型.通过实证分析,验证出模型的效果较好,可用于确定新建项目的销售均价.

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