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REIT Again

机译：再次投资

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摘要

Congress created real estate investment trusts in 1960 as a way for individuals to partici-pate in the high returns from commercial real es-tate without the burden of having those earnings taxed twice. A REIT must distribute at least 90% of its taxable income to shareholders. If it follows that rule, it pays no corporate tax. Shareholders pay tax on the dividends, but only to the extent that the dividends come from taxable income. When the dividends exceed taxable income—as often happens when the REIT claims a big writeoff for depreciation— the dividends are not taxable as ordinary income. Instead, they are merely a return of your investment.
机译：国会于1960年建立了房地产投资信托基金，作为个人参与商业房地产的高回报的一种方式，而无需对这些收益进行两次征税。房地产投资信托必须至少将其应税收入的90％分配给股东。如果遵循该规则，则无需支付公司税。股东对股息支付税款，但仅限于股息来自应纳税所得额的情况。当股息超过应税收入时（如房地产投资信托基金要求大笔折旧冲销时，通常会发生这种情况），股息不作为普通收入征税。相反，它们只是您投资的回报。

著录项

  • 来源
    《Forbes》 |2001年第7期|p.154|共1页
  • 作者

    Richard Lehmann;

  • 作者单位
  • 收录信息 美国《科学引文索引》(SCI);
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 eng
  • 中图分类 世界经济问题;
  • 关键词

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