Le démembrement de copropriété est de plus en plus fréquent. D'un côté le nu-propriétaire, de l'autre l'usufruitier. Le Code civil règle leurs droits respectifs. Il ne faudrait surtout pas confondre le régime de l'usufruit découlant du démembrement de propriété avec celui de l'indivision, les deux étant fondamentalement différents. En indivision, chacun a des pouvoirs égaux. En démembrement de copropriété, il y a d'un côté le nu-propriétaire et de l'autre l'usufruitier; et leurs pouvoirs sont inégaux.
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