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首页> 外文期刊>International journal of urban sciences >The varying impact of land subsidence and earth fissures on residential property values in Maricopa County 一 a quantile regression approach
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The varying impact of land subsidence and earth fissures on residential property values in Maricopa County 一 a quantile regression approach

机译：土地沉降和地裂缝对马里科帕县居民住房价值的不同影响一分位数回归方法

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This paper uses quantile regression to examine the impact of land subsidence and earth fissures on residential property values across different quantiles of distribution in housing prices in Maricopa County, Arizona. Using 82,716 arms-length property sales between 2004 and 2010, we estimated a fixed effects quantile regression model predicting the impact of land subsidence and earth fissures on property values. We found that both land subsidence and earth fissures had a negative impact on property values. The impact of land subsidence and earth fissures vary statistically across different distributions of housing prices. Disamenity impacts are found to be more pronounced at high-priced homes while they are statistically insignificant at substantially lower priced homes.
机译：本文使用分位数回归来研究亚利桑那州马里科帕县房价的不同分位数下土地沉降和地裂缝对住宅物业价值的影响。我们使用2004年至2010年之间的82,716个独立屋销售，估计了固定效应分位数回归模型，该模型预测了地面沉降和地裂缝对房地产价值的影响。我们发现，地面沉降和地裂缝均会对财产价值产生负面影响。在不同的住房价格分布中，地面沉降和地裂缝的影响在统计上是不同的。人们发现，在高价房屋中，残障影响更为明显，而在低价房屋中，统计上的影响并不明显。

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