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Property taxation and local public spending: the renter effect

机译：物业税和地方公共支出：房客效应

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摘要

The point of departure for this study is the pervasive finding that, other things equal, local jurisdictions tend to spend more on local services the larger the fraction of renters among their residents. This paper seeks to determine the approximate magnitude of this "renter effect" by posing the question "How much smaller would local public budgets be if all residents were home-owners?" Making use of two quite different approaches, the paper finds a typical renter effect on local public expenditure on the order of ten percent. This finding suggests that we might do well to reform the administration of the property tax so that changes in property tax liabilities on rental dwellings are directly and visibly transformed into changes of monthly rental payments.
机译：这项研究的出发点是无处不在的发现，即在其他条件相同的情况下，当地居民中租房者所占比例越大，地方政府往往会在当地服务上花费更多。本文试图通过提出“如果所有居民都是房主的话，当地公共预算会减少多少？”的问题来确定这种“租金效应”的大致幅度。利用两种截然不同的方法，本文发现典型的房客对当地公共支出的影响约为百分之十。这一发现表明，我们可能会很好地改革财产税的管理方式，以便将租金住房的财产税负债的变化直接，明显地转化为每月租金的变化。

著录项

  • 来源
    《Journal of Urban Economics》 |2005年第3期|p.419-431|共13页
  • 作者

    Wallace E. Oates;

  • 作者单位

    University of Maryland, Resources for the Future;

  • 收录信息
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 eng
  • 中图分类 f;
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