L'étude menée par Mercer Oliver Wyman pour la Fédération hypothécaire européenne met en évidence l'absence de distorsion dans les conditions d'accès au crédit immobilier dans les pays de l'Union. Cette étude qualifie également les bénéfices attendus d'une harmonisation des marchés hypothécaires européens ainsi que les obstacles à leur réalisation. En février 2002, la Table ronde européenne sur les services financiers publiait un rapport suggérant que les emprunteurs auraient pu bénéficier de meilleures conditions tarifaires si le marché hypothécaire européen avait été davantage harmonisé. Ce rapport adressait également une vive critique aux prêteurs européens qui seraient à l'origine des écarts importants de prix constatés au sein de l'Union.
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机译：由Mercer Oliver Wyman针对欧洲抵押贷款联合会进行的研究强调，欧盟国家在抵押贷款获得条件上没有扭曲。这项研究还确定了欧洲抵押贷款市场协调的预期收益及其实现的障碍。 2002年2月，欧洲金融服务圆桌会议发表了一份报告，建议如果欧洲抵押贷款市场更加协调统一，借款人可能会从更好的定价条件中受益。该报告还对据称是联盟内部观察到的巨大价格差异起因的欧洲贷方提出了强烈批评。
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