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平成10年地価公示に基づく平成9年の地価動向の特徴

机译：基于1998年土地价格公告的1997年土地价格趋势特征

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地価公示制度は、地価公示法に基づき、国土庁に置かれる土地鑑定委員会が、全国の都市計画区域において、標準地を選定し、不動産鑑定士による鑑定評価を求め、1月1巨川寺点の正常な価格を判定し、公示するものである。公示価格は、①一般の土地の取引価格に対する指標、②不動産鑑定士等の鑑定評価の規準、③公共事業用地の取得価格算定のの規準、④収用委員会の補償金の額の算定の規準、⑤国土利用計画法による土地取引規制における価格審査の規準とされること等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。また、上地基本法の公的土地評価の適正化等の規定を踏まえ、土地の相続税評価及び固定資産税評価については、公示価格を基準として、その一定割合を目途として評価が行われている。平成10年地価公示では、全国の都市計画区域内の30，600地点の標準地について、本年3月26日こ公示を行った。
机译：根据《土地价格通知法》，位于美国国家土地局的土地评估委员会在全国城市规划区域内选择标准土地，并要求房地产评估师进行评估。它判断并宣布其正常价格。官方价格是（1）普通土地交易价格的指数;（2）房地产评估师评估评估的标准;（3）计算公营企业土地收购价格的标准;（4）计算收购委员会补偿金额的标准。 ，⑤目的是通过用作《国家土地使用规划法》中土地交易法规中的价格检查标准，从而有助于形成适当的土地价格。此外，根据《上智基本法》中的优化公共土地估价等规定，对土地继承税估价和固定资产税估价以官方价格的一定比例进行估价。 ..在1998年土地价格公告中，该公告于今年3月26日发布，涉及全国城市规划区的30,600标准土地。

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