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【24h】

物流施設の評価基準を標準化,公正な数値で付加価値を増大~日本物流不動産評価機構の活動と評価の視点

机译:规范配送设施的评估标准并通过公平的数字增加附加值-日本物流房地产评估组织的活动和评估视角

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摘要

物流をめぐって近年,不動産,金融等の経済機能に関してもニーズの多様化が進行し,「社会資産」としての物流施設の存在価値に改めてスポットが当たっている。そこにあって当たり前,縁の下の力持ち的存在だった倉庫が,資産として見直されているのだ。そうした動きを受け,ハードとしての物流施設の「標準的な評価指標」の策定を目的に,日通不動産,イーソーコ等が中心となり05年9月,日本物流不動産評価機構(JA-LPA)が発足し活動を続けている。本特集では同機構の協力を得てセミナー取材とインタビューを重ね,物流にかかわる評価指標の中でも物流不動産の評価をテーマにホットな論点を追うことにした。初めに望月光政代表理事(推進協議会委員長)にその背景と現状について聞く。
机译:近年来,对房地产和金融等经济功能的需求多样化,作为“社会资产”的分配设施的价值再次受到关注。仓库自然是那里的无名英雄,正在被视为一项资产。为了应对这种变化,由日通房地产,江户物产等领导的日本物流不动产评估机构(JA-LPA)于2005年9月成立,旨在制定作为硬件的物流设施的“标准评价指标”。并继续努力。在这一特色下,在本组织的合作下,我们反复进行了研讨会访谈和访谈,并决定在与物流有关的评估指标中,以物流房地产的评估为主题探讨热点问题。首先,我们将询问促进委员会主席光谷光正先生。

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