用于其占有者的用于建筑物和设备的多服务管理的传感器和警报器

技术领域

本发明涉及为了占有者使用而安装的用于建筑物和设备的设施管理的警报器和传感器的领域。

背景技术

建筑物的设施管理包括企业正常运营所必需的所有服务，不包括其核心业务、人力资源管理和金融服务。可被引用的例子包括技术场所、消防系统、安全、访问权限、能源系统(电力、制冷、供暖)、邮件管理、采购、建筑物维维护、绿地等。

动力和相关设备(供暖、空调等)的技术管理以及安全管理传统上包括一个或多个系统，该系统由分布在建筑物中的一组传感器和致动器组成，并且在某些情况下链接到中心站。

这些系统使得即使处于建筑物的不同区，也可以具体测量甚至控制空气的温度、流速和质量等。

然而，由于所覆盖区的大小(例如，中央管道中的CO₂水平测量、每个平台的温度测量等)和所测量的量的有限数量，所以传感器(如果适当的话，还有致动器)既不能使得知道也不能使得精细地管理占有者的舒适感。

一种解决方案是通过在每个房间中放置传感器而增加传感器的数量。然而，传感器的价格相对较高，并且当前所部署的系统在部署(牵引线缆)方面、在建筑物的使用寿命期间(分区的重新组织等)以及在维修期间存在很大困难。此外，传感器的使用寿命相当短，对于无线系统是1年或2年左右。因此，目前增加传感器的数量在经济上是不切实际的。

此外，当这种建筑物的占有者想以信号告知异常产生的不适感，他或者她必须给中心站打电话、或者向其发送电子邮件、或者在指定的网站上填写表格。

为了效率的原因，负责重新建立占有者的舒适感的专业人员的干预往往以优先考虑最关键的干预措施和/或优化其路线的方式来组织。

因此，以信号告知异常的用户也准确地识别异常的地点以允许有效的干预是重要的。此外，帮助专业人员诊断问题的严重性并预测将需要什么(工具，技能等)来重新建立舒适感的所有数据正在变得日益重要。

关于重要性较低的异常情况(霓虹灯功能、房间内的通风问题、咖啡机故障等)，用户似乎往往不会发出信号，这是因为这样做的方法过于复杂或过于繁琐：去需要记住地址的网站、用密码登录、描述异常的地点等。

因此，希望有一种用于管理建筑物中的异常的系统，该系统易于实施、成本适中、便于该建筑物的占有者使用，并且其使发出的异常情景化以允许更有效的干预。

发明内容

为了解决上述缺点中的一个或多个，一种安装供占有者使用的用于建筑物和设备的设施管理的装置，包括：

●传感器，用于对占有者的环境进行物理的和/或化学的和/或生物的测量，特别是温度、相对湿度或者二氧化碳水平的测量；

●第一发射器，适于将传感器所收集的测量结果发送到服务器。

该系统进一步包括可由连接到第二发射器的用户触发以便将警报信号发送到服务器，并且系统进一步包括支持器，该支持器包含可由移动终端读取的装置的标识符，使得服务器可以将由传感器收集的测量结果和/或警报信号与来自移动终端的信息相关联。

可单独使用或者组合在一起使用的特征和具体的实施方式是：

●支持器进一步包括URL地址，所述URL地址包括标识符以允许所述移动终端的用户向所述服务器发送关于警报的信息；

●标识符包括装置的安装地点的标识；

●标识符包含在链接到第三发射器的存储器中，第三发射器适于通过无线链路将标识符发送到移动终端；和/或

●第一发射器和第二发射器被组合在单个发射器中；

●系统包括封闭的壳体，该壳体包含由独立电源供电的电子电路板，电子电路板包括：

●发光二极管，可以从壳体的外面看到从该发光二极管发出的光；

●温度、相对湿度和压力传感器；

●亮度传感器；

●到CO₂传感器的电连接器；以及

●发射天线，

并且壳体设置在该装置的正面

●使警报触发的按钮，该按钮链接到电子电路板的连接器；

●非接触式标签；

●服务器URL地址和识别装置的印刷号码；以及

●该装置进一步包括独立电源。

因此，有利地，标识符与装置的关联(并且如果适当的话，URL与装置的关联)使得可以在应用、网站或者任何可由计算机或移动终端运行的软件中管理与该装置链接的信息。

装置的标识符可在装置本身或者相关联的支持器上显示，或者装置甚至可包括第二发射器，第二发射器适于近距离无线连接到诸如智能电话的移动终端，向移动终端发送标识符和/或包含该标识符的URL以及例如打开指向相关URL的浏览器的可执行指令。

因此，如果他或者她希望的话，用户可有利地访问与装置相关联的所有或部分信息，并且例如检查有关他或她想发信号告知的问题的警报是否已经被发送，和/或如果适当的话，通过被自动引导至正确的表格并利用系统已知的信息列表来发送使其可以限定警报的信息。

因此，该装置有利地在物理对象与虚拟接口之间创建链接；并且在办公室的占有者、他或她的雇主(通常是建筑物经理的代理人)以及建筑物经理之间创建原始的三方关系。

该装置还有利地允许创建和定期丰富关于占有者的舒适感的新的数据源，以用于负责确保其的专业人员。这也是以符合人体工程学和使用简单的方式，将这些信息全部或部分地恢复给占有者和/或代理人或任何其他有关方的方法。

在本发明的第二方面，一种为了占有者使用而安装的用于建筑物和设备的设施管理的系统，包括：

●多个如上所述的装置；

●链接到多个装置的服务器，以从传感器接收测量结果和/或从多个装置接收警报。

设施管理系统进一步包括在服务器上用于从移动终端获取信息的器件和用于将这种信息与来自传感器的测量结果和/或警报相关联的器件，所述信息与确定的装置的标识符相关联。

在具体实施方式中，该系统进一步包括多个支持器，每个支持器包括与以上装置的标识符类似的标识符。

在本发明的第三方面，一种为了占有者使用而安装的用于建筑物和设备的技术管理方法，其中，安装用于触发警报的至少一个如上所述的装置，该方法包括：

●将移动终端连接到装置以接收所述装置的标识符；

●获取服务器的地址；

●向服务器的地址发送通过使用移动终端的人机界面而构建的消息，该消息包括装置的标识符。

在本发明的第四方面，一种可从通信网络下载和/或存储在计算机可读介质上和/或可由处理器执行的计算机程序产品，包括用于实现以上方法的程序代码指令。

附图说明

通过阅读仅作为示例给出的以下描述并参考附图，将更好地理解本发明，在附图中：

图1表示本发明的实施方式的不同部件的通用图；

图2是实施图1的实施方式的方法的流程图。

具体实施方式

参考图1，建筑物的房间包括装置1。

装置1通过链路3链接到服务器5。

链路3可以是有线链路或者至少部分地包括优选地为低消耗的无线链路。

根据所探寻的特征，并且特别是根据建筑物的配置，将理解例如，装置1可以通过短距离无线链路链接到集线器(未示出)。例如，无线链路是诸如SigFox、LoRa等的“低功率广域”类型的链路。该集线器提供与几个装置的无线链路，并用作服务器5的中介。例如，集线器可以通过有线以太网链路连接到服务器5。

装置1包括用于对占有者的环境(例如温度、相对湿度和CO₂)进行物理和/或化学和/或生物测量的传感器9。

装置1包括发射器7，发射器7适于经由链路3定期地和/或在检测到事件时发送信息。如果链路是无线链路，则发射器包括天线(未示出)。

由传感器9产生的测量结果通过发射器7发送到服务器5。

装置1还包括可触发的警报器10，警报器10允许用户通过发射器7或通过第二发射器(未示出)触发由装置1发送到服务器5的警报信号。

装置1进一步包括支持器，该支持器包含可由用户读取或经由第二(或第三)发射器11、移动终端13读取的标识符。该发射器11可以是无源或有源类型的。例如，包含标识符的URL包含在条形码标签、QR码、RFID标签、NFC标签、信标或允许由诸如移动电话的移动终端13自动识别的任何其他元件中。

装置1进一步包括独立电源，使该装置能免除与电网的任何连接。该独立电源例如是电池、超级电容器、机械能收集器或光伏电池。

移动电话13包括允许与发射器对话并允许与服务器的数据链接的至少一个软件应用。例如，该软件应用是浏览器或特定应用。该软件应用按照本领域技术人员熟知的常用方法安装在移动终端中。

操作方式如下(图2)。

在正常操作中，装置1安装在房间中。装置将来自传感器的信息定期地发送(步骤21)到服务器5。在服务器中具有装置1(并且更具体地是其标识符)与装置的位置之间的映射表，使得来自传感器的信息与给定的位置或房间相关联。

安装在服务器5上或连接到服务器5的另一服务器(未示出)上的软件可以收集、清除和分析这些数据，以其原始形式或以丰富的形式(指标计算、图形显示、超过阈值时的警报发送、与其他信息的交叉等)来恢复这些数据，以便具体地帮助处理建筑物的设施管理的人员。

因此，考虑到建筑物设施管理进行的控制通常是基于区来进行的，由传感器上传的信息将不能精确地每个房间进行调节，而是检测出故障区。因此，可能的行动是任务，并且不必是纠正一次性问题的行动。另一个行动可能仅仅在于向客户提供数据以证明，例如合同设定点温度确实已经交付，但是占有者不满意相关的舒适感。

当用户想要用信号告知事件(例如，氖灯失效、漏水、过高的声音水平等)时，他或她可以例如通过按下按钮10，经由装置触发警报(步骤23)。该警报被发送到服务器5。类似于来自传感器的数据，服务器5能够将接收到的警报与给定装置相关联，并因此与预定地点相关联。

用户识别(步骤25)该装置。例如，用户使用他或她的电话的照相机扫描条形码，或者他或她使用NFC链接与RFID标签进行对话。

专用软件(或连接到服务器上的软件的网页浏览器)在移动电话界面上向用户呈现(步骤27)表格。后者通过给出关于异常的细节来完成(步骤29)表格。然后，专用软件发送(步骤31)在服务器5上收集的伴随有装置的标识符的信息。

通过使用其关联表，服务器5将房间与从电话接收的事件描述和警报相关联(步骤33)，这允许有效的干预来解决事件，并且避免用户不得不给出事件的地点。

因此，随着合适的细节水平并基于所安装的装置的数量，服务器5使得可以监视正在进行的事件并且实时地指示建筑物中的温度、相对湿度和CO₂。这有利地允许节约，因为如果房间或区相对于设定点过热或空调过度调节，则装置将发出信号，并且将可以调整温度，并因此基于准确的实际数据调整支付的能量。

在第一种变型中，标识符可以包含服务器5的URL(统一参考定位符)地址，从而允许专用软件被参数化以呈现表格并发送数据。标识符也可以包含对装置所在房间的引用，这使得可以避免在服务器5上具有关联表。

通过在建筑物中部署装置1，因此可以在建筑物中具有数据上传基础设施，并且与建筑物的每个占有者进行“本地”交互。

另外，对于某些不需要传感器收集数据的房间，装置可以用包含标识符的支持器(例如粘贴在墙上的条形码标签)来代替。除了不像按钮10被按下时的装置1那样不由标签直接上传警报，该标签由专用软件根据与装置1的标识符相同的模式来使用。这具有允许以较小的成本实现建筑物的更紧密的网格化的优点。

在第二种变型中，输入表格被呈现给用户，其中预先填写了已经由同一地点的其他用户发出信号的事件的字段，允许他或她不必再次填写表格，而仅仅是对已经发出的事件进行“第n+1次”迭代。此外，通过分析已经存储的关于这个地点的请求，系统将能够向用户提出适于要被发信号的事件的真实情况的展示，并且利用语境化的下拉菜单来预测性地做到这一点。

已经通过附图和前面的描述详细说明和描述了本发明。后者应该被认为是说明性的，并且通过举例的方式给出，而不是将本发明限制为该单一的描述。许多变形是可能的，例如，装置的形式、其外观、其功能、特别是其所具有的传感器，可以根据目的地、房间、具体的相关设备项目和占有者的需求而变化。

此外，示例的服务器5可以对应于几个物理或虚拟的服务器。例如，第一服务器从装置1的传感器和网络服务器类型的第二服务器接收信息，经由移动电话接收异常上传。

在一个具体的实施方式中，该装置包括封闭的平行六面体壳体，该壳体尺寸为大约2×5×5cm，设有一个冷却通风口，并包含一个由3.6V电池供电的电子电路板，该电子电路板包括：

●发光二极管，其发射的光从壳体外侧可见，

●温度、相对湿度和压力传感器，

●亮度传感器，

●连接到CO₂传感器的电连接器和结合在壳体顶部中的按钮，

●发射天线。

壳体在其正面上设置有按钮，该按钮使得可以如本文上面所描述的那样触发警报，按钮与电子电路板的连接器相连。在该相同的正面上，在内侧粘贴了NFC(近场连接)标签，并且在外侧有服务器的URL地址和识别该装置的号码，这也使得可以与不具有NFC链接或照相机的固定终端或移动终端连接。在壳体的背面还设置有全支持的固定粘合剂(墙壁、天花板、桌子、咖啡机、隔板、饮料机等)，以便迅速且立即地安装在那里。选择装置的部件及其操作模式，使得无需任何人为干预而寿命(包括电池)长达5至10年。

在权利要求中，词语“包括”不排除其他元件，并且不定冠词“一/一个”不排除多个。