首页> 中国专利> 一种二手房房价测算方法

一种二手房房价测算方法

页面导航

摘要
著录项
法律信息
相似文献

摘要

本发明公开了一种二手房房价测算方法，涉及房地产应用技术领域，其包括：S1：获取房源样本，并采集各房源样本所属楼盘的宏观指标和微观指标；S2：清洗去除无效的房源样本，将相似的房源样本合并到同一楼盘中；S3：计算楼盘的均价；S4：根据楼盘的均价和经纬度信息将楼盘划分为不同的类别，并计算每个类别的均价；S5：以宏观指标、微观指标和每个类别的均价为特征在回归模型中拟合各个楼盘的均价，生成房价测算模型；S6：在房价测算模型中输入待测算二手房名称，房价测算模型根据该二手房所属楼盘的宏观指标、微观指标以及所属类别的均价计算得出该二手房的房价。本发明所要解决的技术问题是提高了二手房房价测算结果的准确性。

著录项

公开/公告号CN112258237A

专利类型发明专利
公开/公告日2021-01-22

原文格式PDF
申请/专利权人成都智库二八六一信息技术有限公司;
展开▼

申请/专利号CN202011187345.4
发明设计人王永波;郑理;杜梦元;李为民;汪洋;罗强;
展开▼

申请日2020-10-30
分类号G06Q30/02(20120101);G06Q10/06(20120101);G06F16/215(20190101);G06K9/62(20060101);G06N20/00(20190101);
代理机构51211 成都天嘉专利事务所(普通合伙);
代理人邓小兵
地址 610000 四川省成都市中国(四川)自由贸易试验区成都高新区益州大道中段1858号1901室
入库时间 2023-06-19 09:40:06

法律信息

法律状态公告日

法律状态信息

法律状态
2023-08-01

发明专利申请公布后的驳回 IPC(主分类):G06Q30/02 专利申请号:2020111873454 申请公布日:20210122

发明专利申请公布后的驳回

相似文献

专利
中文文献
外文文献

1. 一种二手房房价测算方法 [P] . 中国专利： CN112258237A . 2021-01-22
2. 一种二手房房价评估方法 [P] . 中国专利： CN103345718A . 2013-10-09
3. Used communal housing price assessment system, used communal house prices assessment equipment, used communal housing price assessment methodology and used communal house prices assessment program [P] . 日本专利： JP4332012B2 . 2009-09-16

机译：二手房价格评估系统，二手房价格评估设备，二手房价格评估方法和二手房价格评估程序
4. Used communal housing price assessment system, used communal house prices assessment equipment, used communal housing price assessment methodology and used communal house prices assessment program [P] . 日本专利： JP4332011B2 . 2009-09-16

机译：二手房价格评估系统，二手房价格评估设备，二手房价格评估方法和二手房价格评估程序
5. Used communal housing evaluation system, used communal housing evaluation device, used communal housing evaluation method and used communal housing evaluation program [P] . 日本专利： JP4229800B2 . 2009-02-25

机译：二手房评估系统，二手房评估装置，二手房评估方法和二手房评估程序