多层住宅

摘要： 项目为复杂山地建筑群,位于南宁市青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧,定位为高品质山地江景住宅小区,配套商业、幼儿园。项目总建筑面积约37万平方米。本次拟建建筑由11栋高层住宅、4栋小高层住宅、8栋多层住宅、1栋公寓式住宅及多层住宅综合楼,3层及局部2层地下室车库组成。

摘要： 随着人口老龄化加剧,既有多层住宅加装电梯是改善现有居住环境的重要方面。本文以合肥市西园新村为例,选取枫林里组团一梯两户单元住宅楼为研究对象,从加装电梯位置、连接方式等方面提出两种设计方案,探讨其改造后对住户居住质量在无障碍、入户方式、通风、采光、视线和基地环境等六个方面的关联性研究,为多层住宅在加装电梯设计改造等方面提供可行性建议。

摘要： 案情近日,某市城市花园商住小区的业主将市自然资源主管部门告上法庭。2021年8月,小区别墅业主林某拆除其名下的2幢2层别墅,计划重建多层住宅,引起小区其他业主不满。在阻止林某建房无效后,其他业主拨打12345政务服务便民热线投诉。在被市综合执法局约谈后,林某在停工1个月后又继续开工建设,小区物业和城管巡查队员到现场阻止时,林某拿出了市自然资源主管部门核发的建设工程规划许可证。同年10月,林某重建的6层别墅完工,底层为架空停车位,原来两栋别墅间的绿地和小道改成其专用停车位的一部分。因居委会、物业等单位多次协调无果,小区业主便以市自然资源主管部门行政行为违法并损害其合法权益为由提起行政诉讼,要求撤销林某的建设工程规划许可证,林某为诉讼第三人。市中级人民法院到现场进行了开庭前的调查,并开庭审理此案。

摘要： 在城市住宅中,住宅层数是较关键的构成要素,也是城市住区规划和住宅研究的重要内容,同时也是衡量国家经济技术水平和居住质量状况的有效指标。因此,在剖析多层住宅的基础上,分析住宅层数对住区规划的影响,提出城市住宅层数的发展策略,以期为未来城市住区规划和住宅层数的发展提供参考。

摘要： 温湿度数据实测是居室热环境研究的基本手段,但现有研究存在布点密度低、表达不直观等不足。文章选择上海市安亭新镇多层住宅为实验基地,选择典型户型采用较高密度的布点实测,基于过渡季节的实测数据进行热环境评价和可视化分析。实验结果表明:在过渡季节自然通风条件下,住宅室内温湿度处于较稳定的热舒适范围;室内南北空间的温湿度分异现象显著,受太阳辐射、空气对流和内部空间连通性等因素影响;封闭南向阳台集热性能良好,北向阳台可减小温湿度波幅并迟滞其峰谷值。文章的可视化分析拓展了建筑热环境研究的技术手段和展现方式,形成评价居室热环境性能的新方法。

摘要： 近日,经市政府同意,《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》印发,方案提出:要建立既有住宅加装电梯便捷申报工作机制,指导有意愿的业主加装电梯,常态化开展加梯工作,并逐步消除我市加梯需求存量。自2022年起,全面推进加梯工作,逐步总结试点经验,探索以小区为单位整体规划,形成长效机制。到2025年底,根据业主意愿和实际情况,实现“愿装尽装,可装尽装”的目标,并建立完善的运维机制。所谓既有住宅,是指具有合法权属证明,非单一产权,已建成投入使用、未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)的单元式住宅。在深圳,这类没有安装电梯的多层住宅数量较多,且不乏成片式大型住宅小区,仅福田区景田片区,就有莲花北、景田西、景田南、景蜜村、香蜜新村、市政大院等多个这样的小区。

摘要： 近年来,联泰物业以红色物业建设为抓手,牵引出基层治理环环相扣、紧密协同的大格局,推进红色物业可持续发展,把基层党建工作与社区物业有机融合,提升居民生活的幸福感、安全感、获得感。2021年4月18日,汕头市中泰花园小区党支部正式成立,这是联泰物业所服务的、率先成立小区党支部的一个小区。中泰花园小区党支部成立后,通过党建引领,聚焦民生关切,着力协调物业公司解决小区存在的突出问题,紧盯多层住宅爬梯难、停车乱、消防通道堵塞治理难等重点难点问题,推动了中泰花园小区多层住宅加装了22台电梯;通过智慧系统赋能,安装智能设备,强化了社区安全防范;改造车辆自动识别系统.

摘要： 针对多层住宅建筑项目的施工管理问题进行探究,从多层住宅的结构体系和施工特点、多层住宅的施工技术难点、多层住宅的管理模式与措施三个方面进行分析。实践表明:把握多层住宅的施工特点,施工技术和施工管理双管齐下,才能提高施工质量,实现预期管控目标。

摘要： 为了应对我国愈加严重的老龄化状况,提高人民居住满意度并改善人居环境情况,需要转变现有的城市居住建筑建造理念,探索新模式。SI住宅体系中,支撑体(S)和填充体(I)的有效分离使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性及填充体可更新性的特质。基于SI体系的多层住宅设计,既有利于充分利用住宅的使用空间,也有利于促进住宅工业化的进程。文章以住宅空间及住户人群构成为研究对象,分析城市既有住宅存在的问题,总结出住宅支撑体和填充体的构成要素、在住宅中发挥的作用以及在设计中的影响,对住宅室内空间进行理想模型设计,以期为住宅设计提供新思路。

摘要： 作为中国建筑工业化的开创者与领军者,长沙远大住宅工业集团股份有限公司(以下简称“远大住工”)始终与时代和国家战略同频共振,着力推动新技术、新业态和新模式的创新发展。公司构建了PC装配式高层建筑、装配式集成建筑(多层住宅、企业人才公寓)、可移动模块空间产品三大主要业务板块,全力支持多层次保障性住房体系升级,持续推进城乡建设高质量发展。

摘要： 本文以天津1991～2000年既有多层住宅("一步节能"住宅)为研究对象,从"节能性、经济性、既有风貌延续性"三位一体的视角,以"最小干预度"为原则,提出一套具有适宜性和科学性的既有多层住宅的节能改造模式,并与现行节能改造模式进行比较分析;在最小干预度节能改造模式的指导下,构建一套围护结构节能改造技术方案;最后,选取"天津大学新园村一期"对所设计的技术方案进行模拟分析,得出在最小干预度节能改造模式下既有多层住宅节能改造所能达到的目标值.

摘要： 本文就多层住宅的分户计量产生的认识问题进行探讨.指出在多层住宅中存在热能传输不同于如电、气、生活热水，这些热能管网可以明确划分单个用户供给量，多层住宅中当所有住宅室内温度相同时，不同位置的住宅维持相同室内温度所耗用的热能是不同的，一栋多层住宅的围护结构是为该栋楼内所有住户服务等几个方面的共性问题。温度法热量表体系就是以室内温度作为分摊基点研制出的一套适应于多层住宅的热计量装置。提出“等舒适度等热费”的新概念，体现了供热计量的公平性和准确性。广泛适合于各种采暖系统中应用，对采暖系统水质无特别要求。

摘要： 文章就笔者的一些工作经验,浅述了多层住宅建筑给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设方式、卫生间器具的布置、水表出户设置、空调冷凝水排放以及家用热水器管道设置的等方面的施工点,提出一些具体看法，为住户营造一个美观实用的居住环境。

摘要： 随着社会经济的发展和居民生活水平的提高,多层住宅的消防安全越来越引起人们的关注,文章着重讨论多层住宅消防设计的必要性,可能性和具体的设计方法.

摘要： 通过大模板多层住宅结构的震害分析,提出内浇外砌结构的抗震加固重点应增强外纵墙刚度,改善整体结构的能量耗散,增强整体结构的延性.运用综合抗震能力指数法进行整体结构鉴定加固计算分析,为今后大模板多层住宅结构抗震加固提供了参考.

摘要： 本文就设计频率较高多层住宅遇到的消防给水设置原则及界定问题进行了论述，并对消防给水方式的选择进行了分析，《住宅设计规范》GBS0096-2011的颁布施行，使住宅设计更加符合适用、安全、卫生、经济等要求。但也注意到其中一些条文对今后中高层住宅的发展会产生的影响。例如第6.4.1条规定七层及以上住宅必须设置电梯。这就会刺激开发商向九层住宅发展。

摘要： 近年来,"既有多层住宅加装电梯"已成为一股热潮,但如何装、怎么装,还存在着一些争议,本文通过某一砌体结构加装电梯前后的对比,对"既有多层住宅加装电梯"中新、老建筑之间的关系进行讨论,提出了一个作者认为较好的加装电梯处理方案,试图给同类工程提供借鉴与参考.

摘要： 传统粘土砖多层住宅结构已逐渐被淘汰,研发新型多层住宅结构体系已成发展亟需.为得到抗震性能好、造价低、施工简便的多层住宅建筑节能结构体系,提出了带斜筋的单排配筋混凝土剪力墙多层住宅节能结构.为了解其中T形截面剪力墙翼缘方向的抗震性能,进行了1个单排配筋混凝土T形截面剪力墙和1个带交叉斜筋的单排配筋混凝土T形截面剪力墙低周反复荷载试验,对比分析了2个剪力墙在翼缘方向的承载力、延性、刚度、滞回特性、耗能能力及破坏特征.试验研究表明,带交叉斜筋的单排配筋混凝土T形截面剪力墙的翼缘方向抗震性能明显优于不带斜筋的单排配筋T形截面混凝土剪力墙,可以更好地满足多层住宅结构抗震设计要求.

摘要： 砌体结构在屋顶增层,在不对原有结构进行大规模抗震加固的前提下,采用层间隔震技术.本文通过一个具体的工程案例,采用动力时程分析,比较了直接加层、加层隔震几种不同的加层方案对原有结构的影响,突出屋顶层间隔震的优势,然后比较顶层柱底隔震、顶层柱顶隔震两种方案,以及不同隔震支座方案对隔震效果的影响，铅芯隔震支座效果更优.

摘要： 砌体结构在屋顶增层,在不对原有结构进行大规模抗震加固的前提下,采用层间隔震技术.本文通过一个具体的工程案例,采用动力时程分析,比较了直接加层、加层隔震几种不同的加层方案对原有结构的影响,突出屋顶层间隔震的优势,然后比较顶层柱底隔震、顶层柱顶隔震两种方案,以及不同隔震支座方案对隔震效果的影响，铅芯隔震支座效果更优.

摘要： 本发明公开了一种用作车库或储藏室的集中式多层住宅的地下或半地下室以及具有该地下或半地下室的多层住宅，所述的地下或半地下室的一部分位于住宅的底部，且占整个住宅底部的一部分，所述的地下或半地下室的另一部分位于集中式多层住宅的外侧的地下或半地下位置，且所述地下或半地下室位于住宅外侧的部分的顶板的上面高出室外自然地坪，且所述的顶板的上面设置有一层供绿化或运动场地使用的复合层，或做其它室外空间使用；本发明有效地解决了一层住宅视线干扰的问题，增加了一层住户日照的时间；同时将地下或半地下室用作车库或储藏室，或其他功能用房，可以提高居住区土地的利用率和容积率，从而为开发方增加经济效益提供可能。

摘要： 本申请公开了多层住宅型高层住宅楼交通枢纽，它属于住宅设计，其主要特征是：(1)电梯间与候梯厅均设在塔楼之外；(2)候梯厅与公共楼梯间转弯平台直接连成一个平台；(3)候梯厅左右两侧墙体上均有窗户；(4)公共楼梯间转弯平台两侧面墙体上都装有窗户；(5)一楼、七楼、十三楼、十九楼……设电梯出入口和候梯厅，其余楼层不设电梯出入口，候梯厅变成两个楼层储藏室。本申请的积极效果是：(1)节能节材节地显著。(2)有利于健康和健身。(3)公摊面积小。(4)安全性能好。

摘要： 本发明公开一种多层住宅排气系统及其控制方法，该系统包括排气通道、空气净化设备和控制系统，排气通道竖直设置，空气净化设备设置在排气通道的顶端，排气通道外壁的设有多个竖向排布的进气口，所述排气通道内设有管道风机，管道风机与所述进气口错开，进气口处设有控制进气口打开面积的调节阀，管道风机和空气净化设备分别与控制系统电性连接。此款多层住宅排气系统的排气通道内设有管道风机，管道风机与控制系统电性连接，可以使得排气通道形成一定范围值的负压，因此，进气口连通的住宅，通过打开调节阀，进气口附近的空气即可吸入到排气通道内，免除住宅内安装抽油烟机和排气扇的麻烦，减少噪音。

摘要： 本发明涉及到一种用于农村多层住宅建造的提升布料一体机装置，该装置包括机架模块、电力控制模块、布料机模块、提升机模块和动力模块；所述机架模块包括机架和配重块，所述电力控制模块包括控制电柜，所述布料机模块包括布料机、布料机底架和布料机底架翻转油缸，所述提升机模块包括提升机、提升机底架和提升机底架翻转油缸，所述动力模块包括伸缩动力油缸，还涉及到提升布料一体机的提升方法。布料一体机装置通过将布料机和提升机整合为一体，使布料一体机兼具物料提升及混凝土泵送功能，提高了设备使用率，降低了生产成本，同时提高了住宅建造的效率。

摘要： 本发明涉及一种连梁断面尺寸测量装置，尤其涉及一种多层住宅的外檐连梁断面尺寸测量装置。本发明的目的是提供一种安全性较高的多层住宅的外檐连梁断面尺寸测量装置。本发明提供了这样一种多层住宅的外檐连梁断面尺寸测量装置，包括有第一固定柱、第一连杆和定位板等，第一固定柱的前后两侧上部均连接有第一连杆，第一连杆的上部均连接有定位板，定位板下部均连接有测量尺。本发明能够使得定位板贴紧外檐连梁的侧壁，再通过手动转动摇柄，即可驱动测量框在测量尺上移动，当测量框移动到外檐连梁的另一侧壁时，停止转动摇柄，然后通过观察测量框在测量尺上的位置，即可得知外檐连梁的断面尺寸，无需人工高空操作，安全性较高。

摘要： 一种在既有多层住宅楼梯间内加建电梯的电梯多层住宅，包括底层、标准层和顶层，所述标准层位于底层与顶层之间，标准层的数量为一层或多层；所述底层的前部设有单元门，单元门的内侧设有楼梯踏步，该楼梯踏步的内侧设有电梯门厅，电梯门厅的两侧分别设有一扇入户门，入户门连通住户屋内，电梯门厅的后部设有电梯井道；本实用新型利用建筑工程中常用的结构改造手段，以无损凿除、钢筋种植等手段对现有多层住宅建筑进行改造，在现有的多层住宅楼梯间内；在不改变房屋内部使用功能且不影响建筑外观的前提下，将普通乘客电梯布置在合理位置，可以为大量现存的既有多层住宅建筑加建电梯，极大方便老、弱、病、残等居民的出入，值得大力推广。

摘要： 本实用新型公开了一种用作车库或储藏室的集中式多层住宅的地下或半地下室以及具有该地下或半地下室的多层住宅，所述的地下或半地下室的一部分位于住宅的底部，且占整个住宅底部的一部分，所述的地下或半地下室的另一部分位于集中式多层住宅的外侧的地下或半地下位置，且所述地下或半地下室位于住宅外侧的部分的顶板的上面高出室外自然地坪，且所述的顶板的上面设置有一层供绿化或运动场地使用的复合层，或做其它室外空间使用；本实用新型有效地解决了一层住宅视线干扰的问题，增加了一层住户日照的时间；同时将地下或半地下室用作车库或储藏室，或其他功能用房，可以提高居住区土地的利用率和容积率，从而为开发方增加经济效益提供可能。

摘要： 本申请公开了多层住宅型高层住宅楼，它属于住宅设计，其主要特征是：(1)电梯间与候梯厅均设在塔楼之外；(2)候梯厅与公共楼梯间转弯平台直接连成一个平台；(3)候梯厅左右两侧墙体上均有窗户；(4)公共楼梯间转弯平台两侧面墙体上都装有窗户；(5)一楼、七楼、十三楼、十九楼……设电梯出入口和候梯厅，其余楼层不设电梯出入口，候梯厅变成两个楼层储藏室。本申请的积极效果是：(1)节能节材节地显著。(2)有利于健康和健身。(3)公摊面积小。(4)安全性能好。

摘要： 一种多层住宅和别墅组合住宅，一梯两户。首层设计成复式，附送花园，其品质和户型都相当于叠加别墅；二层和三层退台处理，进深逐步退进变小，其中二层为大四房两厅，三层为小四房两厅，由此都可以获得相当大的露台；四层设计成复式观景洋房。每一个户型都比普通的住宅多了户外生活的平台，增加了户外休闲的空间。

摘要： 本实用新型公开了一种既有多层住宅加装电梯预制装配式钢结构底坑基础，涉及电梯底坑基础领域，包括：主体，包括基础承台、连接钢板、钢管立柱、十字加强梁、上连接板和下连接板，所述连接钢板连接于基础承台的顶端，所述钢管立柱固定连接于连接钢板的顶端，所述十字加强梁焊接于钢管立柱的外壁。本实用新型通过设置预连接机构，在对基础承台和连接钢板进行连接时，将连接块插入连接槽，直至固定块受固定弹簧弹力作用位移进入固定槽，从而对连接钢板进行固定，将固定螺栓安装进入通孔内，固定螺栓穿过连接钢板对连接钢板进行固定，固定螺栓进入卡槽对固定块进行固定，便于对基础承台和连接钢板进行预连接并进行加固。