房屋预售

摘要： 房地产企业在我国经济及社会的发展过程中发挥着非常重要的作用,在房地产企业发展过程中,税收对于稳定和控制房地产增长,促进房地产企业健康发展等方面起到了很好的调剂作用.本文以当前三大税种对房地产企业形成影响为例,从不同阶段和不同环节对其展开比较系统的论述,试图对三大税种与房地产企业之间所形成的关系和作用进行阐释,以期厘清二者之间的关系.同时为我国房地产企业如何应对调控举措,以及对与房地产企业发展紧密相关的三大税种政策调整提供一定的参考和借鉴.

摘要： 香港地区在文化上与内地相近,但相关制度又受英国影响,是中西文化制度的一个交汇点。改革开放以来,香港有很多房地产制度给了内地启发,如土地使用权批租、房屋预售制等。而租赁作为解决住房需求的重要手段之一,在香港住房市场上发挥了巨大作用,目前约一半家庭租房居住,并且租房与买房在享受基本公共服务上并无差别。

摘要： 房地产众筹体现互联网金融与实体经济的互动发展,是我国传统房地产行业的重要转型方向之一,但在2016年“深圳事件”后,其快速发展态势戛然而止.融资开发型应当成为我国房地产众筹法制建构的法律定位,以此厘清众筹平台、开发商和购房者的法律关系.我国房地产众筹应当重点防范非法集资、预售规制及房地产调控等法律风险,营造较为宽松的法制环境.同时,我国应当通过房地产众筹的产权规范设计、合同欺诈规制及资金安全保障等法制,以有效保障购房者的合法权益,为我国房地产可持续发展奠定法制基础.

摘要： 近年来,随着我国社会主义市场经济的不断发展,人们对于"衣、食、住、行"等各方面的生活需求也发生了巨大的变化,由此在一定程度上推动了相关企业的发展.其中,房地产是各行业中发展速度最快、影响力度最大的强劲企业,对于中国经济建设的发展也具有举足轻重的作用.由此,在这种发展形势下,房地产开发商为了提高销售率,采取了签订"商品房预售合同"的方式,即在正式签订房屋买卖合同之前与购房者签订了类似购房承诺书、购房认购协议等相关文件,虽然这种购房方式具有一定的优势,但由于预售时产生的主体变更冲突也不可避免,从而对社会的稳定性也造成一定的影响.鉴于此,本文主要阐述了商品房预售合同的概念及特征,并对房屋预售合同中可能出现的法律风险进行了相关解决措施探讨,从而为房地产业和谐稳定发展奠定良好的基础.

摘要： 房地产行业的兴衰对我国经济建设的发展有着举足轻重的影响,因此属于整个行业核心环节之一的房屋买卖也与我们的社会与民生息息相关.我国政府对房地产行业市场采用了多种调控手段,目前随着我国社会市场经济体制的不断完善与发展,房地产行业中的房屋销售交易手段不断变化,其中房屋预售是最常用的销售方式之一,本文就针对房屋预售合同的相关问题进行简要探讨.

摘要： 江西省日前出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》,提出将严格执行乡村规划许可制度,对申请超高超大建房的依法不予办理规划审批手续,“建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层……杜绝超高超大违法违规建房。”

摘要： 福建省住建厅、省财政厅要求，新建公共停车场项目要“强制”应用PPP模式。2020年前，对除新开工工程按规定应当配套建设的停车设施和路内停车泊位外的公共停车位，

摘要： 山东省济南市日前召开全市城市环境综合治理暨工地扬尘防治专题会议，出台《济南市建设工程扬尘污染治理若干措施》，明确规定，对违规的施工、

摘要： 鉴于近期部分商业办公项目存在违规销售、擅自改建投诉量大增等情况，上海日前暂停了大部分类住宅项目的销售。此前，

摘要： 本发明提供一种房屋、充气房屋、集装箱房屋及集装箱房屋的构建方法，集装箱房屋包括：集装箱式箱体；充气房屋，设置在集装箱式箱体外侧并与集装箱式箱体相贯通连接，充气房屋为一个具有房屋形状的双层充气模结构体，集装箱结构体内有与充气模结构体填充相关联的充气设备和填充料，充气模结构体经充入空气，并在双层膜结构体之间灌注填充料，形成稳固的充气房屋；充气模结构体由多个可独立充气和灌注的膜构件组合而成；紧贴内充气膜或外充气膜设有一个用于将设备管线、电源管线连入充气房屋内的封闭式管线夹层。本发明可以加大集装箱房屋的使用面积；本发明的充气房屋通可单独作为房屋使用，可以附着在任意现有房屋上，拓展现有房屋的面积。

摘要： 本发明公开了一种多层房屋单元、其制备方法及含有该房屋单元的房屋，属于竹材料建筑物相关领域，以竹篾为基础，通过编织、缠绕、粘结等过程，快速制备具有多层结构房屋单元，以加强筋和填料层的组合形式保证房屋单元的结构强度并减轻房屋单元的自重，且通过设置框架型的支撑结构，为房屋单元提供支撑，形成以至少一个房屋单元和支撑结构组成的房屋。本发明的多层房屋单元、其制备方法及含有该房屋单元的房屋，通过制备具有多层结构的房屋单元和支撑该房屋单元的支撑结构，其结构简单，制备方便，能有效保证房屋单元和房屋的稳定性和安全性，有效降低房屋建设的经济成本，实现节能环保的要求，具有极好的推广应用价值。

摘要： 本发明公开了多层房屋单元、其制备方法及含有该房屋单元的房屋，属于竹材料建筑物相关领域，以竹篾为基础，通过编织、缠绕、粘结等过程，快速制备具有多层结构房屋单元，以加强筋和填料层的组合形式保证房屋单元的结构强度并减轻房屋单元的自重，且通过设置框架型的支撑结构，为房屋单元提供支撑，形成以至少一个房屋单元和支撑结构组成的房屋。本发明的多层房屋单元、其制备方法及含有该房屋单元的房屋，通过制备具有多层结构的房屋单元和支撑该房屋单元的支撑结构，其结构简单，制备方便，能有效保证房屋单元和房屋的稳定性和安全性，有效降低房屋建设的经济成本，实现节能环保的要求，具有极好的推广应用价值。

摘要： 本发明公开了一种多层房屋单元、其制备方法和含有该房屋单元的房屋，属于竹材料建筑物相关领域，以竹篾为基础，通过编织、缠绕、粘结等过程，快速制备具有多层结构房屋单元，以加强筋和填料层的组合形式保证房屋单元的结构强度并减轻房屋单元的自重，且通过设置框架型的支撑结构，为房屋单元提供支撑，形成以至少一个房屋单元和支撑结构组成的房屋。本发明的一种多层房屋单元、其制备方法和含有该房屋单元的房屋，通过制备具有多层结构的房屋单元和支撑该房屋单元的支撑结构，其结构简单，制备方便，能有效保证房屋单元和房屋的稳定性和安全性，有效降低房屋建设的经济成本，实现节能环保的要求，具有极好的推广应用价值。

摘要： 本发明公开了面向建筑行业的预售额度控制方法及预售额度控制系统，包括以下步骤：获取业务员录入的合同预售额度信息；获取合同所属项目、项目所属公司以及所属公司上级公司的预售额度信息，并按预设规则与合同预售额度信息比较，生成合同校验单；获取合同校验单中合同预售额度信息是否超额信息：若所述合同校验单表明所述合同预售额度信息超额，则变更合同预售额度信息并进行复评；若合同校验单未超额，则通过录入的合同预售额度信息。本发明解决对预售额度进行结果管控导致的信息滞后，而带来的资金风险问题。通过本发明的技术方案做到发货前的风险管控，以及过程管控。

摘要： 本发明公开了一种预包装食品的预售系统及预售方法。预售系统包括买方客户端、卖方客户端和服务器，卖家可通过所述卖方客户端编辑预包装食品的信息，并确定预包装食品开始售卖的时间，并且设定在开始售卖的时间之前预定的买家可以享受折扣；所述服务器获取预包装食品的信息，并公开预包装食品的信息，买家通过所述买方客户端访问服务器获取预包装食品开始售卖的相关信息。本发明的预售系统，通过买方客户端、卖方客户端和服务器来实现预包装食品的预售，买家通过预售系统可以买到价格优惠的预包装食品，卖家通过预售系统可以按照需求进行生产，避免预包装食品的堆积，达到卖家和买家的双赢。

摘要： 本发明公开了一种自动服装售卖机、服装预售系统及预售方法。该售卖机包括机壳，机壳内设有中央处理单元、无线通信模块、选购室和储货室，选购室内设有人体三维扫描仪、人脸识别模块和触摸屏，储货室与选购室通过隔板隔离且隔板上设有出货口，所述出货口处设有电控门，储货室内设有货架以及位于货架前侧的取货机构，出货口位于取货机构前侧，货架包括若干个储货格，储货格底部设有传送带，传送带上等间距设有挡板，挡板将传送带分隔成若干个用于放置服装盒的放置区，取货机构包括托架以及带动托架升降的升降机构。本发明能够自动售卖服装，不受时间、地点的限制，节省人力，交易方便。

摘要： 本发明提供一种房屋、充气房屋、集装箱房屋及集装箱房屋的构建方法，集装箱房屋包括：集装箱式箱体；充气房屋，设置在集装箱式箱体外侧并与集装箱式箱体相贯通连接，充气房屋为一个具有房屋形状的双层充气模结构体，集装箱结构体内有与充气模结构体填充相关联的充气设备和填充料，充气模结构体经充入空气，并在双层膜结构体之间灌注填充料，形成稳固的充气房屋；充气模结构体由多个可独立充气和灌注的膜构件组合而成；紧贴内充气膜或外充气膜设有一个用于将设备管线、电源管线连入充气房屋内的封闭式管线夹层。本发明可以加大集装箱房屋的使用面积；本发明的充气房屋通可单独作为房屋使用，可以附着在任意现有房屋上，拓展现有房屋的面积。

摘要： 在基于从飞机等取得的高析像度图像及DSM的对比来判断房屋变动的方法中，在初次取得DSM等的区域中不能进行房屋的变动判断。根据在时期T0预先取得的房屋多边形数据(40)，在判断对象区域内提取存在房屋的房屋区域。根据在时期T0之后的时期T1取得的DSM(20)，提取存在地物的地物区域。将房屋区域与地物区域对比而求出相互的差分区域，将差分区域作为时期T0、T1间的房屋变动发生的候补区域，提示给房屋变动判断者。在候补区域中，合成显示基于正射图像数据(70)的地面的图像。

摘要： 本发明涉及电子证照技术领域，具体涉及一种证件链房屋预售证电子证照系统及其使用方法。企业法人授权的管理人在预售证电子证照终端发起生成电子预售证请求，预售证电子证照服务器接收到请求，将通过多证件中心模块获取企业电子证照ID，将企业电子证照ID、管理人的身份信息、生物特征组合信息、房屋预售信息，生成唯一房屋电子预售证。验证方通过扫描房屋的电子预售证的二维码，实时验证房屋预售许可证真伪，还可以获取房地产企业的管理人身份信息和房屋预售证详细信息。企业管理人可以授权操作人使用房屋电子预售证，操作人通过多中心验证模块的实名认证之后，可以使用企业的授权的房屋电子预售证，授权人和被授权人可以在后台查看授权记录。