抵押合同

摘要： 当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从债务人处获得清偿的债权数额,同时,该责任受到当事人约定的担保范围、抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围以及违约责任减轻规则的限制。抵押人未办理抵押登记的,债权人有权选择请求抵押人承担继续履行的责任与违约损害赔偿责任,并有权选择请求债务人或者抵押人承担责任。

摘要： 某市登记机构询问:抵押人用多个抵押物担保同一笔贷款,按照要求,应当为每一处抵押物出一个登记证明,并分别建立一份档案。因而,我们要求当事人先将主债权进行分割,有几处抵押物就分割为几个债权,并使每一处抵押物与其所担保的债权一一对应,各抵押物所担保的债权数额累加起来仍然等于原贷款合同债权的总额。这样我们就可以为每一处抵押物出一个登记证明,也避免了申请人提交多份主债权合同和抵押合同原件,但是申请人对这一做法意见较大。这种情况如何办理?

摘要： 根据一则案例分析最高额抵押合同的几个问题。认为最高额抵押权登记中记载于登记簿的债权确定期间以及最高债权数额应以抵押合同条款约定为准,最高额抵押权并不以主债权的存在为前提,最高额抵押权并不因为担保的主债权数额为零而消灭。

摘要： 购房合同、借款合同及抵押合同解除后,如果银行按揭贷款尚未清偿完毕,购房者是否还有还款义务?该如何承担该项义务?银行是否可以根据借款合同约定,要求购房者清偿按揭贷款?俗话说“欠债还钱,天经地义”。贷款买房,向银行还月供,理所应当。但凡事都不能绝对,某些特殊情况下,你还真可以不向银行还贷。2月14日,浙江省嘉兴市中级人民法院在其官网上发布的一则案例就是如此。该案判决:因开发商资金断裂破产.

摘要： 案例居民甲与乙是母子关系。甲名下有一套房产(以下简称案涉房屋),2017年4月,乙伪造相关材料办理案涉房屋的继承公证手续后,转移登记至自己名下并取得不动产权证书。同年5月,乙以案涉房屋作抵押与丙订立借款合同,约定丙出借200万元,还款期限3年。双方签订借款合同及抵押合同后予以公证,并办理了抵押登记手续(以下简称案涉抵押登记),丙的同事丁随后向乙转账200万元(因丁为某单位负责人不便于对外放款,以丙的名义订立借款合同并办理抵押登记。乙对此知悉)。2018年8月,公证处因乙提供虚假证明材料骗取房屋继承公证书,作出撤销案涉房屋继承公证书的决定;同年10月,市人民法院根据甲的诉讼请求作出行政判决书,撤销不动产登记机构办理的案涉房屋继承登记及向乙颁发的不动产权证书。

摘要： 基本案情2021年1月23日、24日,佟某在汪某手机店内4次向汪某借款共3万元,双方签订了借款抵押合同。随后,佟某将其母亲李某所有的一辆本田轿车抵押给汪某,并给汪某写下借条,表示如果到期不归还借款,汪某有权任意处理该车辆。1月24日22时许,佟某利用备用钥匙将停放在汪某家门口的该抵押车辆偷偷开走。

摘要： 债务人甲向银行乙分别申请两笔贷款,以其名下的一宗海域使用权为两个贷款合同担保,两个贷款合同的起止时间相同,并签订一份抵押合同。银行提出将两个贷款合同的贷款金额合并作为主债权合同金额。

摘要： 2020年5月28日《民法典》经十三届全国人大三次会议审议通过,这是我国国家治理体系和治理能力现代化进程中的一件大事,《民法典》规范各类民事主体的各种人身关系和财产关系,涉及社会和经济生活的方方面面,被称为"社会生活的百科全书".《民法典》物权编不动产抵押登记部分随着本次《民法典》的出台,有实质性的修改和非实质性的修改.实质性修改包括抵押财产范围、禁止抵押财产范围;非实质性修改则体现在抵押合同一般条款等方面.

摘要： 随着不动产统一登记的推行,各类不动产的抵押登记职责都集中到了不动产登记机构,实务中经常会有多个抵押物共同为一笔债权提供担保的情形。在抵押合同中担保的债权数额的约定就有以下多种情形:一是各抵押物分别作价担保一定的债权数额;二是各抵押物共同作价作为一个整体担保一定的债权数额;三是各抵押物均担保总债权的全部。

摘要： 王某为国有企业甲公司的法定代表人。2014年8月,王某私刻公章并以甲公司的名义,与乙公司签订了房地产抵押借款合同,用甲公司所有的五处房地产作抵押,向乙公司借款800万元。随后,双方共同向登记机构提出抵押登记申请,并提交了身份证明、委托书、盖章的营业执照复印件、房地产权证原件,以及甲、乙双方盖章的抵押合同等材料。登记机构受理审核后,于次日办理了抵押登记(以下简称“涉案登记”)。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明实施例提供了一种基于PBFT共识的合同抵押数据存储方法及装置。该方法包括：出块节点接收来自用户设备的业务数据存储请求；出块节点选择多个存储节点，并将待存储的合同抵押数据发送至多个存储节点；多个存储节点中的每个存储节点基于PBFT共识机制对待存储的合同抵押数据进行验证以及对待存储的合同抵押数据进行存储；存储节点向出块节点发送存储证明；出块节点在接收到存储证明后向用户设备发送存储证明，以及将待存储的合同抵押数据记录在区块链中，用户设备在接收到存储证明预设时间后，通过区块链确认待存储的合同抵押数据的被存储的真实性。以此解决业务数据的实时存储，降低数据的存储延时，提高用户体验的问题。

摘要： 本发明实施例提供了一种基于区块链的合同抵押数据存储方法及装置。该方法包括：存储节点接收来自用户设备的业务数据存储请求，所述业务数据存储请求包括待存储的合同抵押数据；存储节点对所述待存储的合同抵押数据进行存储，并在存储完成后，向所述用户设备发送存储证明；存储节点将所述存储证明发送至所述出块节点；所述出块节点将所述存储证明记录在区块链中，以使得所述用户设备在预设时间后通过所述区块链确认所述待存储的合同抵押数据的被存储的真实性。以此解决业务数据的实时存储，降低数据的存储延时，提高用户体验的问题。

摘要： 本申请公开了在区块链上进行合同抵押借贷数字货币的方法及其装置，该方法包括：业务节点接收用户设备发送的抵押请求，所述抵押请求包括合同抵押数据、评估结果签名信息、第二地址、借贷数字货币金额以及借贷时间；其中，所述合同属性包括合同种类和合同的所有权证明，所述合同种类包括工程收款合同、供应商收款合同、采购合同中的一种或多种；所述业务节点调用抵押智能合约，所述抵押智能合约对所述抵押请求进行校验，校验通过后，将所述借贷数字货币金额从第一地址转入第二地址。本申请能够在区块链上进行数字货币的借贷，进而提升用户使用区块链合同的用户体验。

摘要： 本发明提供一种用于政府采购合同抵押贷款的风控评估方法及系统。该方法包括：获取目标项目对应目标企业的企业状态信息进行经营状态权值计算，以得到企业权重值；获取目标企业的加分项参数进行加分权值计算，以得到加分权重值；获取目标项目的项目中标信息进行中标权值计算，以得到项目权重值；根据企业权重值、加分权重值和项目权重值以计算风控综合评分，并根据风控综合评分对目标项目进行风控等级评估。本发明通过基于自动对企业状态信息、加分项参数和项目中标信息的权值计算，以得到风控综合评分，并根据风控综合评分自动对目标项目进行风控等级评估，防止了由于采用手工进行用于政府采购合同抵押贷款的风控评估所导致的评估效率低下现象。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提出了一种合同管理系统和使用合同管理系统执行合同管理的方法，其中，所述合同管理系统包括：输入单元，用于接收合同评审信息；执行单元，用于将所述合同审评信息添加到选择的目标合同范本中，并显示所述目标合同范本中的待填写的合同正文，以供用户填写所述合同正文；第一选择单元，用于接收到提交填写后的所述合同正文的指令时，根据所述合同评审信息选择填写后的所述合同正文的评审流程路径；控制单元，用于按照所述评审流程路径控制填写后的所述合同正文进入评审流程。通过本发明的技术方案，可以实现对合同的一体化管理，从而提升合同管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种合同管理系统、合同生成方法和合同维护方法，该系统包括第一管理单元和第二管理单元。第一管理单元包括第一应用服务单元和第一数据服务单元；第二管理单元包括第二应用服务单元和第二数据服务单元。第二数据服务单元与第一数据服务单元借助DBLINK实现数据协同。第一应用服务单元，适于生成概算合同，将概算合同保存入第一数据服务单元；第二应用服务单元，适于通过第二数据服务单元借助DBLINK访问第一数据服务单元以读取概算合同，以及根据概算合同生成对应的正式合同并将正式合同发送至第二数据服务单元；第二数据服务单元，适于保存正式合同；第一应用服务单元，适于通过第一数据服务单元借助DBLINK访问第二数据服务单元以读取正式合同。

摘要： 本发明的实施例提供了一种电子合同签订方法、电子合同签订系统和可读存储介质。其中，用于第二电子设备的电子合同签订方法包括：根据服务系统生成的识别码以获取业务信息，将业务信息生成待签字文档；获取签字信息；根据获取签字信息的过程生成场景信息，以供第二服务器生成场景证书和数字签名；接收第二服务器发送的场景证书和数字签名，并发送场景证书、数字签名和待签名文档至服务系统。在电子合同签订的过程中引入第二电子设备，即用户的移动设备，共同完成电子合同的签订，对相关技术中的电子合同的签订流程进行调整，保证用户有效参与，整个签订流程安全可靠，避免造成用户的经济损失，提升用户体验。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。