住宅发展

摘要： 随着建筑业的快速发展,住宅产业化也得到一定的推广和应用,近年来我国中央政府为主导的住宅产业化发展政策,逐渐得到落实。作为实施主体的房地产企业通过不同的形式、不同方法已经开展了产业化的发展,通过住宅项目实践取得了不错的成绩。但是从社会发展的整齐情况上来看,住宅产业化还存在很多问题,总体进展较为缓慢,在住宅政策不断调整的当下,房地企业产业化发展也遇到极大的挑战,如何解决当前所面临的困难,推动住宅产业化发展是我们需要解决的一大难题。本文主要从住宅产业化发展出发,对其中存在的问题和对策展开分析与探讨。

摘要： 租赁住宅市场近期受到社会各界的广泛关注并引发热议。作为一种新生事物,租赁住宅究竟如何定义?在“房子是用来住的,不是用来炒的”要求下,租赁住宅如何与之前的政策做好衔接,做好机制设计?本文从供给侧的角度出发,从基本概念区分入手,在规划、土地、运营管理等方面,提出各方所关注的问题并寻求解决思路。一般而言,广义的租赁住宅泛指以租赁关系为纽带的各类住宅形式,大体分为以下三类:第一类,以社会救济为主要属性的租赁住宅,主要是指廉租房,即“救济性租赁住宅”。

摘要： 租赁住宅市场近期受到社会各界的广泛关注并引发热议。特别是随着租赁型住宅政策的落地，作为一种新生事物，租赁住宅究竟如何定义？在“房子是用来住的，不是用来炒的”要求下，租赁住宅如何与之前的政策做好衔接，做好机制设计？

摘要： 主要观点摘要1．新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家，住宅政策及装配式住宅发展理念促进其工业化建造方式得到广泛推广，住宅多采用装配式技术建造，截止到目前（2015年），

摘要： 本文概述中国香港《城市规划条例》规定下的法定规划制度,包括制定法定图则、处理规划申请以及在乡郊地区对违规发展执行管制,并说明法定规划如何为生态价值高的地区提供发展指引和规划管制框架.最后简单评论落实"和生围"住宅及湿地保育发展的个案.

摘要： 本文概述中国香港《城市规划条例》规定下的法定规划制度,包括制定法定图则、处理规划申请以及在乡郊地区对违规发展执行管制,并说明法定规划如何为生态价值高的地区提供发展指引和规划管制框架。最后简单评论落实＂和生围＂住宅及湿地保育发展的个案。

摘要： 本文概述中国香港《城市规划条例》规定下的法定规划制度,包括制定法定图则、处理规划申请以及在乡郊地区对违规发展执行管制,并说明法定规划如何为生态价值高的地区提供发展指引和规划管制框架。最后简单评论落实“和生围”住宅及湿地保育发展的个案。

摘要： 10月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，要求到2022年底成都全市只卖成品房。此举将对未来成都的房地产市场环境和房地产企业发展等方面产生深远影响。

摘要： Housing is a common topic in various countries and regions in the world. On the basis of concluding the postwar development process of Japanese housing construction, this paper researches on some important changes, facing problems, countermeasure and new characteristics of Tokyo since 2000. We mainly discuss the dynamic status, polices and measures of Tokyo government on shifting the focus of public housing construction and weakening government forces. Besides, we pay special attention to Tokyo’s development in the rental housing systemas the world's most populous cities. Finally, we discuss the enlightenment about solving the housing problem of china from three aspects: the government role orientation in housing construction, the development and guidance of rental housing, and residential layout and facilities.%住房是全球各个国家和地区面临的共同议题。在总结战后日本住宅建设发展历程的基础上，研究近年来东京住宅建设发展面临的问题、应对措施以及呈现出的新特点。重点论述了日本东京公共住宅建设重心转移、政府主导力量减弱的现状动态和政策措施；并特别关注东京作为世界人口最多的大城市，在租赁住宅体系上取得的发展。最后思考了东京住宅建设发展在政府角色定位、租赁住宅发展与引导、住宅布局和设施配套等方面对解决我国住房问题的启示。

摘要： 随着我国经济的持续快速发展，在人们生活水平大幅度提升的同时，房n地产行业迅速兴起，逐渐演变为我国经济的新增长点，成为支撑我国经济结构n的主要产业。伴随国家房地产政策的调控，在房地产浪潮的影响下，房地产市n场逐渐形成饱和，市场泡沫也逐渐变大，带来很多发展危机。面对此种形势，n我国政府部门颁发了多项宏观调控策略。本文主要是通过探析我国现有宏观调n控策略对房地产市场的影响现状，结合现代发展需求，提出了一系列应对措施n，旨在促进我国房地产行业的健康稳定发展。

摘要： "国六条"颁布之后,小户型的设计开始为人瞩目,本文将就这一领域所进行的相关研究作以探讨.另外,日、韩是我国的近邻,其住宅发展的历史也要略长于我国,特别是在集合住宅方面,有不少经验值得我们借鉴,因此将在文中一并予以介绍和分析。

摘要： 本发明公开了一种应用于住宅楼及住宅小区的货物智能运送系统，包括，货物出发区，设置于住宅楼及住宅小区的内部或周边，用于作为货物运送的始发区域；货物到达区，至少一部分所述货物到达区位于住宅楼的住房内部或与住宅楼的住房内部相通，用于作为货物运送的目标区域；货物智能运送装置，用于作为货物运送的承载体；货物专用通道，连通所述货物出发区和所述货物到达区，用于作为所述货物智能运送装置的运送道路。本发明的有益效果：一是能够实现快递或者外卖无需人员配送，送货上门或者运送到特定位置，方便住户和使用者；二是能够允许住户或者使用者将需要寄送或者回收的物品下单等待智能运送装置来取，方便住户和使用者。

摘要： 提供一种能够支持与住宅相关的业务活动的住宅业务支持设备等。住宅业务支持设备30设置有整合信息存储单元31、选择单元32、分析单元33和输出单元34。整合信息存储单元31存储客户信息、货品信息、居住信息、业务信息和联系信息中的至少一者。选择单元32呈现用于从与新房相关的货品信息、与整修相关的货品信息和与售后服务相关的货品信息中的至少一者提取客户候选的货品信息，以供选择。分析单元33根据从整合信息存储单元31获取的、用于提取与选择的货品相关联的客户候选所需的信息，分析与货品相关的客户。作为分析的结果，输出部34输出满足关于与货品相关的预定条件的客户作为客户候选。

摘要： 本发明属于访客到访提醒系统技术领域，涉及一种套户型住宅用访客到访提醒系统及具有该套户型住宅用访客到访提醒系统的套户型住宅。本发明的套户型住宅用访客到访提醒系统，包括采集子系统、控制装置和提醒子系统，采集子系统设置在进户门处，采集子系统用于检测是否有访客到访，提醒子系统设置于卧室内，提醒子系统用于提醒是否有访客到访，采集子系统和提醒子系统与控制装置连接，控制装置用于根据采集子系统的检测信号控制提醒子系统发出信号提示，当有访客到访时，采集子系统检测到有访客到访，并通过提醒子系统向主人发出有访客到访的提示，这样，即使主人身处隔音效果就好的卧室，也能够及时察觉是否有访客到访，同时缩短访客的等待时间。

摘要： 本发明提供了一种基于住宅新风系统的厨房自动补风设备及住宅新风系统，所述基于住宅新风系统的厨房自动补风设备包括主壳体、挡板、驱动装置及控制装置，主壳体内形成有进气腔，进气腔包括进风口、第一出风口以及第二出风口；驱动装置在控制装置控制下驱动挡板处于第一状态以封堵第一出风口、或处于第二状态封堵第二出风口；控制装置包括第一端口，并通过第一端口与油烟机信号连接，且控制装置在符合预设条件时，控制驱动装置驱动挡板处于第二状态，预设条件包括：第一端口的信号对应于油烟机开启状态。本发明能够实现自动补风，无需人工手动操作，智能化水平高，有效解决了操作麻烦的问题，提高使用的方便性。

摘要： 本申请属于房地产智能化分析领域，特别是涉及一种住宅回迁安置面积的估算方法和住宅回迁政策制定方法。本申请的住宅回迁安置面积的估算方法，包括：构建住宅房屋数据模型，所述数据模型包括多个住宅的住宅数据；构建住宅房屋回迁安置量模型，模型的出口参数包括总标准回迁安置面积；构建回迁房户型模型，所述回迁房户型模型至少包括户型名称、建筑面积；构建弃产面积计算模型，所述弃产面积计算模型计算所有住宅的总弃产面积的范围；计算总修正回迁安置面积，将所述总标准回迁安置面积扣除所述总弃产面积得到所有住宅的总修正回迁安置面积的范围。通过该方法能够实现自动化的、更加精确的回迁安置面积的估算。

摘要： 本发明公开了一种分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，该分层独立入户复式住宅，其首层和复式层均配套有入户门。该高层建筑，包括由叠置的分层独立入户复式住宅构成的中间建筑体，所述中间建筑体包括中间奇数层、中间偶数层和双开门入户电梯，中间奇数层的入户门通过空中街巷与双开门入户电梯的一个出口连通，中间偶数层的入户门通过电梯厅与双开门入户电梯的另一个出口连通。本申请的分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，既能改善子女、父母同住家庭居住的独立性和私密性，降低生活的相互干扰性，又能使二者享受聚在一起的浓浓亲情。

摘要： 本实用新型涉及一种多房型住宅楼内的洋房住宅，包括：位于住宅楼第三层及第三层以上的洋房，每个楼层为一套洋房；公共区域，位于洋房外部，公共区域设有公共电梯间、公共楼梯间、水井和电井；洋房由矩形功能空间在横向、纵向上围合而成，每个洋房均包括玄关、客厅、餐厅、厨房、至少两个卧式、至少一个卫生间和至少一个阳台；其中，第三层的洋房下层设有从东到西排列的第一层跃第二层的所述住宅楼的底层叠拼房。本申请的洋房位于混合系的住宅楼内，既节省了用地面积，又发挥了作为清景花园洋房的优势，达到了控制低总价、低建筑面积的情况下让产品具备洋房的体验的目的。

摘要： 一种低层现代梁柱框架式木结构住宅墙体及低层住宅，木结构底板采用双层OSB板架设固定在圈梁木条上，外侧用木条封边，内有嵌缝条。该底板设置在混凝土实心砖的地圈梁上，木结构柱采用两块木板胶接成L型，并用正方形截面木柱加固L型阴角构成。屋顶构造为：人字形屋架上的屋面板与檩条之间设置有保温泡沫筒层。四根木结构柱固定在木结构底板与屋架之间；墙体结构为：作为基材的聚苯颗粒复合条板相互间通过凸出和沟槽拼接，该基材外表面依次有呼吸纸、方木挂条以及外挂板。本房屋具有保温隔热隔音性能好，防潮效果优良，建造成本低等特点。

摘要： 本实用新型公开了一种用于装配式钢结构住宅集成装修的节点及其住宅，包括：ALC板；若干集成板，每个所述集成板之间固定连接；所述集成板与所述ALC板分离设置，且所述集成板与所述ALC板之间设有间隙；管道，用于走线，位于所述间隙内。本实用新型的技术方案解决了现有技术中ALC板、钢柱等结构不宜开槽的问题，实现灵活装配装修，以满足建筑要求。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅交通核和具有该住宅交通核的建筑物，住宅交通核包括并排且紧邻设置的客运电梯和消防电梯，所述客运电梯和所述消防电梯两者的第一侧间隔设有第一步行楼梯，所述客运电梯和所述消防电梯两者的第二侧紧邻设有第二步行楼梯。所述客运电梯和所述消防电梯两者沿南北方向设置，所述第一步行楼梯设于西侧，所述第二步行楼梯设于东侧。上述住宅交通核，两个电梯紧邻设置，方便使用，且结构合理。