动产抵押登记

摘要： 动产抵押制度是我国物权法中极为重要的一项法律制度,其可有效提高动产利用效率及促进融资等,但仍存在适用范围不够明确、公示有障碍等缺陷.因此,为使该制度发挥应有作用,应对其进行再构建.立法应当依照限制主义,明确可适用动产之类别;适当弱化物权公示原则,对不同类别动产适用不同公示要求;引入针对抵押人之征信系统,确认第三人法律地位,以期有效保障动产抵押制度涉及各方之合法权益.

摘要： 各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,各银保监局,各政策性银行、大型银行、股份制银行:为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境等决策部署和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)要求,自然资源部和中国银保监会决定加强便民利企服务合作,互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点,协同贷款审批、不动产登记资料查询与不动产抵押登记,加快推进“互联网+不动产抵押登记”,提升金融风险防范能力,支持金融业更加有效服务经济社会发展。

摘要： 为贯彻落实国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》的要求,日前,自然资源部和中国银保监会联合印发通知,共推便民利企新举措,互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点,协同贷款审批、不动产登记资料查询与不动产抵押登记,加快推进“互联网+不动产抵押登记”,以实际行动助力深化“放管服”改革、优化营商环境。围绕便民利企,自然资源部和中国银保监会将推出6项新举措:一是加强合作,互设不动产抵押登记和抵押贷款服务点。

摘要： 金融是现代经济的血液,不动产登记是实体企业信贷过程中的重要环节之一。长期以来,不动产登记信息和金融信息封闭形成信息孤岛,间接增加了企业融资的时间和金融成本。2018年11月召开的民营企业座谈会上,习近平总书记指出要优先解决民营企业特别是中小企业融资难甚至融不到资问题,逐步降低融资成本。今年3月,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,明确要求以为企业和群众“办好一件事”为标准,推进“互联网+不动产抵押登记”,推进不动产抵押登记全程电子化系统建设,不断增强企业和群众改革获得感。

摘要： 某市一小区4幢402室房产系宋某英所有,苏某男系宋某英的儿子。2017年7月21日,苏某男提供了宋某英委托其办理抵押登记的公证委托书向季某兵借款85万元,并向登记机构申请办理不动产抵押登记,登记机构经审核后于当日办理了抵押登记.

摘要： 只进银行"一扇门",登记机构"不见面"——江苏苏州不动产抵押登记进银行促成了企业、群众和登记机构及银行等金融机构多方共赢的局面。

摘要： 江西省瑞金市多措并举全力推进不动产登记便民提效,取得明显成效。全年共接待群众2.6万余人次,办结各类业务11506宗;发放不动产权证书6325本,不动产登记证明4668份,出具不动产登记信息证明9843份;办理法院查封登记544份;办理宗地调查、宅基地调查、林地调查和宗地补录共512宗;为企业及个人办理不动产抵押登记融资59.69亿元。

摘要： 河北省邢台市不动产登记中心依托“互联网+”和大数据技术,与中国建设银行邢台分行签订合作框架协议,明确委托受理登记收件、印章效力、审查方式、双方职责边界、信息安全、法律责任承担等事项。

摘要： 动产抵押权实行登记对抗主义,动产抵押登记系统也就应依声明登记制的基本法理而构建.在我国目前经济发展现状之下,动产抵押登记系统应是以电子化为基础的中央式统一登记系统,目前的企业信用信息公示平台囿于其功能和范围,无法起到替代动产抵押电子登记系统的作用.对动产抵押物的范围应不作限制,登记系统中只需记载抵押物及其数量,既可以是具体的描述,也可以是笼统的描述,但须合理识别标的物.此外,登记系统中不应记载抵押物的质量、状况、所在地、所有权或使用权归属.登记机构仅就动产抵押申请作形式审查,在纸质登记模式下,审查内容仅仅包括当事人提交的申请材料是否完备,登记书的记载是否充分,而在电子登记模式下,这些审查由系统自动进行.

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明提供了一种不动产抵押地址的核验方法、装置、系统及存储介质，其中所述方法包括：获取不动产抵押地址的信息文本；利用细粒度地址元素解析模型对所述信息文本进行地址核验，得地址核验结果；根据所述地址核验结果确认所述信息文本中缺失的关键地址元素。本发明通过在获取到不动产抵押地址中的信息文本后，利用预先训练好的细粒度地址元素解析模型对信息文本进行地址核验，从而可以进一步根据地址核验结果确认信息文本中所缺失的关键地址元素。本发明所提供方法能够准确核验客户在办理银行不动产抵押贷款时所填写的抵押不动产地址信息文本中是否缺失关键的地址元素，同时能够满足业务与监管的要求，为银行不动产抵押业务提供了方便。

摘要： 本发明涉及一种高效不动产抵押网络借贷方法，步骤如下：S1：目标出借方筛选；S2：目标出借方权限设定；S3：信息匹配；S4：定向推送；S5：投标资格锁定：出借方收到密码标，确认投标的，将其一定量资金作为保证金由不动产抵押网络借贷中介平台发出冻结请求，由平台合作存管银行方进行资金冻结作为履约保证金，锁定该密码标的投标方资格；S6：投标办理；S7：贷后管理。通过本发明的方法，可以快速、准确和有效的获取目标投资人（出借人）信息，锁定目标出借人，大大提高平台撮合效率和成功率。

摘要： 本发明在抵押品大数据基础上，建立智能估价算法体系。估值过程采用双网络设计，第一网络用于评判抵押品最适合的评估算法，增加该算法估值的权重；第二网络用于收集用户反馈的信息，不论是正确的估值、有偏差的估值，还是错误的估值，一方面，计算机自动分析并记录，另一方面，人工参与帮助计算机修正偏差或错误，类似一个偏差或错误记忆棒，均反馈给第一网络。两个网络不断循环运行，向正确学习，向错误学习，日积月累就会形成经验，不断完善，可以断定准确率会越来越高，从而实现对抵押品的批量自动精准估价，并在精准估价的基础上进行风险分析。

摘要： 本发明提出了一种不动产抵押登记数据安全查询工作方法，包括如下步骤：S1，用户发送不动产抵押登记指令，审核终端获取用户发送的不动产抵押登记指令，进行所述指令验证；S2，验证过程中通过手机APP和第三方软件小程序进行不动产抵押登记核对过程；S3，验证通过后，通过登记终端进行收集整理不动产抵押登记信息。

摘要： 本发明提出了一种不动产抵押登记数据安全查询工作方法，包括如下步骤：S1，用户发送不动产抵押登记指令，审核终端获取用户发送的不动产抵押登记指令，进行所述指令验证；S2，验证过程中通过手机APP和第三方软件小程序进行不动产抵押登记核对过程；S3，验证通过后，通过登记终端进行收集整理不动产抵押登记信息。