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对天津解放北路地区保护和更新模式的探索

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作为一条有上百年印记的历史街道,天津解放北路见证了这座城市的沧桑变迁,凝聚了城市厚重的历史文化底蕴,在城市快速发展的今天,作为天津中心城区CBD的重要组成部分,解放北路又扮演着不可替代的重要角色.尤其是近几年时间,随着海河沿线津门、津塔、津湾广场及泰安道五大院等项目的相继建成,解放北路地区的城市面貌和社会生活发生了巨大的改变.毋庸置疑,解放北路地区已成为展现天津历史与现代的最具城市特色地区之一,这也是对该地区进行持续不间断研究和关注的原因所在.2002年,随着天津“海河综合开发改造”战役的打响,从此,与解放北路地区结下了不解之缘,十余年时间,独立编制或合作参与了多轮针对解放北路地区的规划设计,这些方案因不同的背景,从不同的角度,呈现出今天各自不同的城市形态及更新模式.从城市设计及历史保护的角度,以时间脉络为线索,对解放北路地区的保护和更新模式进行探索和研究.从2004年至今，在对解放北路地区的研究和跟踪过程中发现了一些规律：从开发强度看，经历了低、中、高三个不断递进的阶段。虽然三个方案的更新模式、城市形态及开发强度有所相同，但是，它们都有一个共同特点——以历史保护为前提的街区整体谋划。三个方案都是将1. 13平方公里解放北路金融城看作一个项目整体来考虑，规划中每一个街坊、每一个地块甚至每一栋建筑从更新方式、开发强度到使用功能等一系列问题，都是通盘考虑、整体平衡的结果。尤其是在2006年编制的城市设计方案中（中强度开发），这一思路更加明显。方案通过突出对解放北路及大沽北路两条分别体现历史与现代的功能带的提升改造，将历史建筑的保护利用与可更新地块的开发建设作为有机互动的关联体，充分发挥政府有条件整合城市资源的优势，用类似“华容道”游戏的做法，从一个局部项目的建设开始，通过实施步骤的严密谋划，环环相扣，最终扩展至整个地区，实现解放北路地区的全面更新。按照一定的规则搭配并分摊给开发主体，并配合适当的政策，才有可能实现地区的整体更新。单纯靠政府投入大量资金来振兴历史街区，以目前的社会经济发展阶段看条件还不成熟。然而，只挑选一些不涉及历史保护的利润丰厚的开发地块，一味追求高强度、高利润的市场开发而置大量需要保护和再利用的历史建筑于不顾也同样不可取，这样做的后果只能使历史建筑更加衰败，而大量新插建的办公、商业、酒店等由于孤立运作而缺少周边腹地的有效互动，难免成为光鲜亮丽的空壳。

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来源
《2015中国城市规划年会》|2015年|1-8|共8页
会议地点贵阳
作者
孙红雁; 陈清;
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作者单位

中国城市规划学会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类 TU984.114;
关键词
城市更新; 历史街道; 整体性保护; 规划设计;

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