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江苏省'万顷良田建设工程'宅基地置换模式区域差异及其原因分析

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摘要

目的：依据威廉姆森交易费用经济学理论分析江苏省“万顷良田建设工程”试点地区宅基地置换模式区域差异的原因。rn 方法：交易费用法,案例比较法。rn 结果：区域土地稀缺程度、非农就业机会大小、农地流转稳定程度和农村社会保障稳定程度是引起宅基地置换模式区域差异的主要原因。土地稀缺程度高、非农就业机会大、农地流转和农村社会保障稳定性最高的昆山市花桥镇因资产专用性程度低、不确定性小而采用置换商品房模式,土地较稀缺、非农就业机会中等、农地流转和社会保障稳定性中等的如皋市长江镇因资产专用性程度中等、不确定性中等而采用置换小产权房模式,土地稀缺程度低、非农就业机会小、农地流转和社会保障稳定性最低的泗阳县裴圩镇因资产专用性程度最高、不确定性最大而采用置换宅基地模式。rn 结论：宅基地置换模式具有区域差异性,需要依据因地制宜的原则选择适宜的宅基地置换模式。

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来源
《2012年中国土地科学论坛——社会管理创新与土地资源管理方式转变》|2012年|586-594|共9页
会议地点南京
作者
上官彩霞; 冯淑怡; 曲福田;
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作者单位

中国土地科学编辑部;

南京农业大学;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类土地问题;
关键词
农村经济; 土地利用; 宅基地置换; 江苏地区;

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