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【24h】

宋国の高層コンドミニアム管理における現地管理体制に関する研究:現地管理者に注目して

机译:宋朝高层公寓管理中的地方管理体系研究:以地方管理者为中心

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摘要

米国こおける高層コンドミニアムの現地管理体制は、スタッフの多さと職種のの点でわが国の現地管理体制と大きく異なるものであるといえる。また、スタッフの管理•指揮および運営管理、生活管理、日常の維持管理に関して、現地管理者が大きな役割を担っており、現場で即時の判断を行いながら理事会を補佐している点が特徵的である。さらに、現地管理者と管理会社との業務分担が行われるなど、さまざまなパターンの管理形態が存在する。このような多様な管理形態から管理組合が自らにあった管理形態を選ぶことにより、管理がスムーズに行われ、理事会の負担が軽減されている。さらに管理会社や管理者間での競争が活発になり、管理職能の質が向上するという効果も得られる。
机译:可以说,美国高层公寓的当地管理系统在员工人数和职业方面与日本的当地管理系统有很大不同。此外,当地经理在人员管理,命令和运营管理,生活管理和日常维护中起着重要作用,特别是在现场做出即时决策的过程中,他协助董事会。此外,存在多种管理模式,例如本地经理和管理公司之间的职责划分。通过从各种管理形式中选择适合于管理联盟的管理形式,可以平稳地进行管理,减轻董事会的负担。此外,管理公司和管理人员之间的竞争将更加活跃,管理职能的质量将得到改善。

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