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基于价值视角的房建工程变更对工程造价影响的研究

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第一章 绪论

1.1 问题的提出

1.2 国内外研究现状

1.3 研究内容及技术路线

第二章 房建项目工程变更影响工程造价的相关理论

2.1 工程变更影响工程造价分析方法综述

2.2 工程变更影响工程造价分析方法的切入点

2.3 基于价值视角的工程变更对造价影响分析的数学方法

2.4 本章小结

第三章 房建工程项目工程变更影响工程造价的因素体系构建

3.1 工程变更影响工程造价因素体系的特点

3.2 体系的构建原则

3.3 设计流程

3.4 基于ISM的房建项目工程变更影响因素体系构建

3.5 本章小结

第四章 基于价值视角的房建工程变更影响工程造价分析模型建立

4.1 房建工程项目变更分析的特点

4.2 基于价值视角的价值分析模型的构建

4.3 本章小结

第五章 工程变更因素对工程造价影响的实证分析

5.1 工程项目样本案例分析

5.2 工程样本案例的总结分析

5.3 针对工程变更的工程造价控制策略

5.4 本章小结

结论及展望

结论

展望

参考文献

致谢

附录A 攻读学位期间发表论文目录

附录B 攻读学位期间参与科研项目目录

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摘要

由于房建工程项目自身具有一次性、动态性、复杂性等特点,任何项目的工程变更都是不可避免的。随着工程项目的建设规模越来越大,业主方对房建项目的各方面要求逐步提高,项目的建设过程和建设方法日趋复杂化多样化,使得对工程建设的控制难度加大,工程变更的发生概率增加。随着近几年我国房屋价格的快速上涨,投资人对房建项目工程造价的关注度越来越高,房建项目的工程造价控制是项目管理的重点,而工程变更必然会导致工程造价的变化。现阶段,国内外学者对工程变更的研究主要是从管理和控制方面考虑的,工程变更影响工程造价的相关研究大多是基于工程量清单计价模式的定量分析。为此,本文在实际案例分析的基础上,结合现场调研、数学建模以及理论分析等方法,从价值角度对工程变更影响工程造价的相关内容进行了深入的研究,得到以下成果:
  (1)在实地调查、收集资料、整理分析、咨询专家的基础上选取工程变更因素,运用结构解释模型对工程变更影响工程造价的因素进行归类,辨识出工程变更类别,得到18个评价指标,六个变更类别,建立了工程变更指标体系。
  (2)基于灰色关联度理论和模糊数学原理,从功能分析角度出发,运用将灰色系统理论和模糊理论相结合的综合分析方法,对各工程变更类别进行数据分析,以此得出房建项目工程变更各类别的功能系数,引入价值视角理论,建立了价值工程模型。
  (3)从价值角度评价工程变更对工程造价的影响;并从价格角度,运用统计法进行数据分析;最后对两种结果进行综合分析。
  (4)通过四个建筑工程实际案例分析,确定工程变更影响工程造价较大的因素类别,具体为设计变更和施工措施变更。
  (5)从减少设计变更和优化施工措施内容方面着手,结合进度控制、施工协调和合同管理等多方面,进行工程变更控制的造价保障措施的探讨。

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