声明
摘要
第1章 绪论
1．1 研究背景及意义
1．2 文章结构
第2章 投资性房地产公允价值研究的理论框架
2．1 投资性房地产使用公允价值计量的回顾
2．2 投资性房地产用公允价值计量的理论分析
2．2．1 投资性房地产用公允价值计量原因的理论及相关分析
2．2．2 投资性房地产用公允价值计量的影响分析
2．3 理论框架
第3章 中航地产投资性房地产公允价值计量的案例分析
3．1 上市公司有关公允价值及投资性房地产的现状分析
3．2 中航地产案例介绍
3．2．1 公司简介
3．2．2 案例的特殊性
3．3 通过案例分析对投资性房地产采用公允价值计量的驱动因素
3．3．1 宏观政策
3．3．2 市场环境
3．3．3 准则引导
3．3．4 投资性房地产特性
3．3．5 公司治理
3．4 中航地产对投资性房地产采用公允价值进行后续计量的影晌分析
3．4．1 提升了企业利润
3．4．2 改善了资产结构
3．4．3 增加了所有者权益
3．4．4 影响了财务指标
3．4．5 加重了企业税负
3．4．6 提高了盈余管理的要求
3．4．7 增加了报表信息使用者的理解难度
第4章 投资性房地产公允价值计量应用中的问题及对策
4．1 投资性房地产公允价值计量应用中的问题
4．1．1 市场环境不利于上市公司投资性房地产公允价值的使用
4．1．2 准则不完善，监管存在漏洞
4．1．3 公允价值评估方法不规范，信息技术滞后
4．1．4 管理层应用自由度较高，从业人员素质有待提高
4．2 投资性房地产公允价值计量应用中产生问题的对策建议
4．2．1 改善市场环境，加强对国家政策的解读
4．2．2 准则细化详细规定，完善监管机制
4．2．3 增加对评估机构的培训和支持，发展信息平台、提供数据保证
4．2．4 增强内部控制体系，提高从业人员素质
第5章 研究结论
5．1 结论
5．2 局限与不足
参考文献
致谢
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果
